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不动产登记中心考试试题

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.不动产登记的法律依据是以下哪一项？

A.《中华人民共和国物权法》

B.《中华人民共和国合同法》

C.《中华人民共和国土地管理法》

D.《中华人民共和国城市房地产管理法》

2.下列哪项不属于不动产登记的类型？

A.初始登记

B.变更登记

C.转移登记

D.租赁登记

3.不动产登记中心在办理登记时，以下哪项材料是必须提交的？

A.身份证明

B.购房合同

C.完税证明

D.土地使用权证

4.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿应当由谁负责管理？

A.不动产登记中心

B.国土资源部

C.住房和城乡建设部

D.国家市场监督管理总局

5.下列哪项不是不动产登记中心的职责？

A.审核登记材料

B.发放不动产权属证书

C.收取登记费用

D.调解不动产权属纠纷

6.不动产登记信息可以通过以下哪种方式查询？

A.网上查询

B.电话查询

C.现场查询

D.以上都是

7.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请应当自何时起30

日内完成？

A.申请提交之日

B.材料补齐之日

C.审核通过之日

D.缴费完成之日

8.不动产登记中心在办理登记时，以下哪项不是审核的内容？

A.申请人的身份

B.申请登记的不动产

C.申请人的信用记录

D.提交的登记材料

9.不动产登记簿上记载的内容，以下哪项是错误的？

A.不动产的坐落

B.不动产的面积

C.不动产的权属状况

D.不动产的购买价格

10.下列哪项不是不动产登记簿上应当记载的内容？

A.不动产权利的类型

B.不动产权利的来源

C.不动产权利的限制情况

D.不动产权利的交易历史

二、多项选择题（每题3分，共15分）

11.不动产登记包括以下哪些内容？

A.土地使用权

B.房屋所有权

C.地役权

D.抵押权

12.不动产登记中心在办理登记时，以下哪些材料是可能需要提交的？

A.身份证明

B.不动产权属证书

C.完税证明

D.婚姻状况证明

13.根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些情况下可以申请不动产

变更登记？

A.不动产的面积发生变化

B.不动产的用途发生变化

C.不动产权利人的身份信息发生变化

D.不动产权利人的姓名拼写错误

14.不动产登记中心在审核登记材料时，以下哪些情况可能导致登记

申请被拒绝？

A.提交的材料不齐全

B.提交的材料与实际情况不符

C.提交的材料超过了法定期限

D.提交的材料存在法律纠纷

15.不动产登记簿上记载的以下哪些信息是对外公开的？

A.不动产的坐落

B.不动产的面积

C.不动产权利人的姓名

D.不动产权利人的身份证件号码

三、判断题（每题1分，共10分）

16.不动产登记中心在任何情况下都不能泄露不动产登记信息。（）

17.不动产登记中心可以对不动产权属纠纷进行调解。（）

18.不动产登记簿是不动产权利归属和内容的根据。（）

19.任何人在任何时间都可以查询不动产登记信息。（）

20.不动产登记中心在办理登记时，可以要求申请人提供额外的证明

材料。（）

四、简答题（每题5分，共10分）

21.简述不动产登记中心在办理登记时的主要流程。

22.描述不动产登记簿的主要作用及其法律效力。

五、案例分析题（15分）

23.李某购买了一套商品房，并在不动产登记中心申请了房屋所有权

初始登记。在审核过程中，不动产登记中心发现李某提交的购房合同

中房屋