2024年标准二手房预售协议版.docx

2024年标准二手房预售协议版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

2.预售协议

2.1预售款项

2.2预售方式

2.3预售期限

2.4预售款支付时间及方式

2.5预售款退还及违约金计算

3.交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量问题处理

3.5交付后变更约定

4.价格及支付

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

4.5尾款支付及扣除事项

5.权益及税费

5.1产权清晰

5.2过户税费承担

5.3产权转移登记

5.4物业费及其他公共费用

5.5房屋保险

6.售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务承诺

6.3售后服务期限

6.4售后服务联系方式

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同解除条件

7.4合同解除程序

7.5解除合同后的赔偿事项

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

8.3违约金计算及支付方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密条款的赔偿责任

12.强制性条款

12.1法律法规规定的强制性条款

12.2房屋销售政策规定的强制性条款

13.其他约定

13.1房屋交易过程中的其他费用

13.2房屋交付后的其他服务

13.3双方约定的其他事项

14.附件

14.1房屋平面图

14.2预售款项支付凭证

14.3房屋产权证明文件

14.4房屋买卖合同副本

14.5其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：具体到门牌号码的房屋地址。

1.2房源面积：房屋的建筑面积，单位为平方米（m2）。

1.3房源户型：房屋的户型，如一室一厅、两室一厅等。

1.4房源楼层：房屋所在的楼层，单位为层。

1.5房源朝向：房屋的朝向，如南、北、东、西等。

第二条预售协议

2.1预售款项：买方应支付的预售款项总额，包括定金和首付款。

2.2预售方式：预售款项的支付方式，如银行转账、现金支付等。

2.3预售期限：预售款项的支付期限，具体到日期。

2.4预售款支付时间及方式：买方应按照约定的时间和方式支付预售款项。

2.5预售款退还及违约金计算：卖方未按约定时间交付房屋或者买方未按约定时间支付预售款项的违约金计算方式和退还预售款项的条件。

第三条交付及验收

3.1交付时间：卖方应按照约定的时间交付房屋给买方。

3.2交付条件：房屋交付时的基本条件，如房屋结构安全、设施完好等。

3.3验收程序：买方在接收房屋时应进行的验收程序，包括验收的时间、地点和方法。

3.4质量问题处理：对于交付时发现的质量问题，双方应按约定进行处理。

3.5交付后变更约定：交付后，如房屋的产权、使用权等发生变更，双方应按约定进行变更。

第四条价格及支付

4.1房屋成交价格：房屋的成交价格，单位为元（元人民币）。

4.2付款方式：买方支付房屋成交价格的方式，如银行转账、现金支付等。

4.3付款时间：买方支付房屋成交价格的具体时间，单位为年、月、日。

4.4付款凭证：买方支付房屋成交价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。

4.5尾款支付及扣除事项：房屋成交价格尾款的支付时间及扣除事项，如物业费、公共维修基金等。

第五条权益及税费

5.1产权清晰：房屋的产权应清晰无争议，如有争议由卖方负责解决。

5.2过户税费承担：房屋过户时产生的税费由哪方承担，如契税、个人所得税等。

5.3产权转移登记：房屋产权的转移登记应按照约定的时间、地点和程序进行。

5.4物业费及其他公共费用：房屋交付后，买方应支付的物业费及其他公共费用。

5.5房屋保险：房屋保险的购买、保额、保险期限等事项。

第六条售后服务

6.1售后服务内容：卖方提供的售后服务内容，如办理产权转移登记、协助解决物业问题等。

6.2售后服务承诺：卖方对售后服务的承诺，如服务时效、服务质量等。

6.3售后服务期限：售后服务的有效期限，具体到年、月、日。

6.4售后服务联系方式：卖方提供的售后服务联系方式，如电话、邮箱等。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定或者卖方未履行合同其他义务的违约责任。

8.2买方违约责任：买方未按约定时间支付预售款项、房屋成交价格或者买方未履行