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?合同编号：__________
甲方（出卖人）：
姓名（名称）：
身份证号码（营业执照号码）：
地址：
联系电话：
乙方（买受人）：
姓名（名称）：
身份证号码（营业执照号码）：
地址：
联系电话：
第一条房地产描述
1.1房地产位于__________，包括__________（具体房屋座落、面积、结构等）。
1.2甲方应保证其对房地产享有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。
第二条交割时间及方式
2.1本合同签订后，双方应按照本合同约定共同到房地产登记机构办理过户手续。
2.2房地产过户手续办理完成后，甲方应将房地产交付给乙方，乙方应支付房款给甲方。
第三条房款支付
3.1乙方应按照本合同约定的金额、方式和时间向甲方支付房款。
3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房地产。
第四条费用承担
4.1双方应按照相关法律法规和政策规定，承担办理过户手续所需支付的费用。
4.2因房地产权属转移所产生的一切税费，按照国家法律法规和政策规定由双方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
5.2本合同解除或终止后，双方仍应履行本合同约定的义务。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完成后终止。
甲方（出卖人）：
__________年__________月__________日
乙方（买受人）：
__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售权利。
解决办法：双方应提供有效的身份证件、营业执照等，核实双方主体资格。
2.房地产权属清晰，无抵押、查封等法律瑕疵。
解决办法：甲方应提供房地产权属证明，如有瑕疵应及时解决。
3.房款支付金额、方式和时间明确，确保资金安全。
解决办法：双方应按照合同约定执行房款支付，可采取银行转账等安全支付方式。
4.过户手续办理顺利进行，确保房地产权属转移。
解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，协助办理过户手续。
5.违约责任明确，确保合同履行。
解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，按合同约定承担相应责任。
6.合同争议解决方式明确，确保合同履行。
解决办法：双方应按照合同约定选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房地产的出卖人，本合同中拥有房地产所有权的一方。
2.乙方：指房地产的买受人，本合同中购买房地产的一方。
3.房地产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施、土地等。
4.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。
5.房款：指乙方购买房地产应付给甲方的价款。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
8.友好协商：指双方在合同履行过程中，以平等、自愿、公平、诚实信用原则为基础，通过沟通、协商解决纠纷的方式。
9.诉讼：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，向有管辖权的人民法院提起的诉讼。
应用场合：
1.房地产买卖：适用于房地产所有权人与购买方之间就房地产买卖达成一致的情况。
2.房地产赠与：适用于房地产所有权人无偿将房地产转移给接受方的情况。
3.房地产抵债：适用于债务人将其拥有的房地产转移给债权人作为债务偿还的情况。
4.房地产租赁：适用于房地产所有权人与租赁方就房地产租赁达成一致的情况，作为租赁合同的补充协议。
补充条款：
1.房地产交付时间及条件：明确房地产交付的具体时间、条件和方式。
2.房地产过户费用承担：具体规定过户过程中产生的费用由哪方承担。
3.房屋维修责任：明确房屋交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。
4.房屋装修规定：如果房屋进行了装修，应明确装修部分的保修责任及期限。
5.房屋租赁押金：如果合同涉及租赁，应明确押金的金额、退还条件和时间。
附件列表：
1.房地产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等。
2.房屋所有权转移登记申请书：用于办理过户手续。
3.的身份证明文件：包括但不限于身份证、户口本、护照等。
4.营业执照：如果甲方是公司，需要提供营业执照副本。
5.房屋现状照片或视频：记录房屋在交付时的现状。
6.房屋装修合同及图纸：如果房屋进行了装修，应提供相关合同和图
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