2024年房屋的共建合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

一、房屋基本状况

1.1该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______。

1.3该房屋的附属设施包括：_______。

二、房屋交易价格

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、权利义务

4.1甲方应保证该房屋的权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方具备购房资格。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明，乙方应提供有效身份证明及购房资格证明。

2.房屋实际情况应与合同描述一致，包括面积、结构、使用状况等。

解决办法：合同签订前，乙方应实地查看房屋，必要时可聘请专业机构进行房屋质量检测。

3.交易价格明确，且支付方式、时间符合约定。

解决办法：明确货币种类，约定付款方式和时间，并在合同中注明。

4.过户手续的办理及费用承担应明确。

解决办法：在合同中约定过户手续办理的时间、费用承担方及具体流程。

5.双方的权利义务应明确，包括但不限于房屋交付、产权转移等。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括交付时间、质量标准、产权转移等。

6.争议解决方式应明确，确保合同履行过程中出现争议时，有明确的解决途径。

解决办法：约定争议解决的途径（如协商、调解、仲裁或诉讼）和具体程序。

7.合同的签订和生效条件应符合法律规定。

解决办法：确保合同在双方平等、自愿的基础上签订，并符合法律规定的生效条件。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权或处置权的一方。

2.乙方：指购买或接受房屋的一方。

3.产权：指对房屋的所有权，包括使用、收益和处分的权利。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

5.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。

6.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

7.友好协商：指合同双方在出现问题时，以友好态度进行沟通，共同寻求解决问题的方法。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房交易市场中，房屋卖家与买家之间的交易。

4.房屋租赁合同到期，房东与租客就房屋买卖事宜达成一致时使用。

5.房屋赠与或遗产继承过程中的买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等配套设施。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。

3.房屋保险：约定是否购买房屋保险，及保险费用承担方。

4.房屋钥匙交付：约定钥匙交付的时间和方式。

5.房屋查验：约定房屋交付后，乙方对房屋进行查验，提出异议的时间限制。

附件列表：

1.房屋所有权证或房产证复印件。

2.房屋买卖合同草稿。

3.房屋平面图、结构图等相关图纸。

4.房屋质量检测报告（如有）。

5.交易双方身份证明复印件。

6.购房资格证明复印件（如有）。

7.房屋保险单复印件（如有）。

8.付款凭证复印件。

9.过户手续费用清单。