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房地产抵押合同样式8篇
篇1
抵押人(甲方):______________________
抵押权人(乙方):______________________
鉴于甲方因资金周转需要,将其持有的房地产作为抵押物向乙方借款,为了明确双方的权利义务,确保合同的履行,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,订立本房地产抵押合同。
第一条抵押物
1.1甲方将其合法拥有的位于______________________的房地产(以下简称“抵押物”)抵押给乙方。抵押物的具体信息如下:
1.1.1房地产权证号:______________________;
1.1.2房屋所有权人:______________________;
1.1.3房屋面积:______________________平方米;
1.1.4土地面积:______________________平方米;
1.1.5其他附属设施:______________________。
第二条借款金额及用途
2.1乙方同意向甲方提供借款人民币______________________元(大写:______________________元整)。
2.2借款用途为:______________________。甲方应合法使用借款,不得挪作他用。
第三条借款期限
3.1借款期限为______年,自乙方实际放款之日起计算。
第四条利率及还款方式
4.1借款利率为年利率______,自乙方实际放款之日起计算。
4.2甲方应按期向乙方支付利息并偿还本金。具体还款计划如下:______________________。
第五条抵押物保险
5.1甲方应对抵押物投保,并将乙方列为保险第一受益人。如发生保险事故,甲方应积极索赔,并在收到保险赔偿金后三日内将赔偿金用于偿还乙方借款。
第六条抵押物保管及维修
6.1抵押物的保管由甲方负责,甲方应妥善保管抵押物,如因甲方原因导致抵押物损坏或丢失,甲方应承担赔偿责任。
6.2乙方有权对抵押物进行检查,甲方应予以配合。
第七条违约责任
7.1若甲方未按约定履行还款义务,乙方有权要求甲方提前偿还全部借款,并有权对抵押物进行拍卖、变卖以实现其债权。
7.2若因甲方原因导致乙方无法实现对抵押物的优先受偿权,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方由此造成的损失。
第八条合同解除与终止
8.1本合同在下列情况下可以解除或终止:
8.1.1双方协商一致解除本合同;
8.1.2甲方在约定的期限内履行完毕还款义务;
8.1.3发生不可抗力导致本合同无法继续履行;
8.1.4乙方实现其债权后,本合同自动终止。
第九条适用法律及争议解决
9.1本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2若因本合同发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条附则
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(抵押人):______________________(签字)
篇2
甲方(抵押权人):__________
乙方(抵押人):__________
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方经友好协商,就甲方对乙方所有房地产进行抵押事宜,达成如下协议:
一、抵押物描述
1.抵押物地址:__________。
2.抵押房地产权证号:__________。
3.房地产面积:__________平方米。
4.抵押物包括但不限于房屋、土地使用权等附属设施。
二、抵押担保债务及期限
1.乙方因______原因向甲方借款人民币______元(大写:______)。
2.抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、抵押物价值评估
经甲乙双方协商,抵押物价值评估为人民币______元。若市场价格有所变动,双方应重新进行价值评估。
四、抵押登记及文件交付
乙方应在合同签订后五个工作日内办理房地产抵押登记手续,并将相关抵押权证明文件交付甲方保管。
五、抵押物保管及使用
1.乙方应妥善保管抵押物,并负责维修、保养,保证抵押物的完好。
2.
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