房地产抵押合同样式8篇.docx

房地产抵押合同样式8篇

篇1

抵押人（甲方）：______________________

抵押权人（乙方）：______________________

鉴于甲方因资金周转需要，将其持有的房地产作为抵押物向乙方借款，为了明确双方的权利义务，确保合同的履行，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，订立本房地产抵押合同。

第一条抵押物

1.1甲方将其合法拥有的位于______________________的房地产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方。抵押物的具体信息如下：

1.1.1房地产权证号：______________________；

1.1.2房屋所有权人：______________________；

1.1.3房屋面积：______________________平方米；

1.1.4土地面积：______________________平方米；

1.1.5其他附属设施：______________________。

第二条借款金额及用途

2.1乙方同意向甲方提供借款人民币______________________元（大写：______________________元整）。

2.2借款用途为：______________________。甲方应合法使用借款，不得挪作他用。

第三条借款期限

3.1借款期限为______年，自乙方实际放款之日起计算。

第四条利率及还款方式

4.1借款利率为年利率______，自乙方实际放款之日起计算。

4.2甲方应按期向乙方支付利息并偿还本金。具体还款计划如下：______________________。

第五条抵押物保险

5.1甲方应对抵押物投保，并将乙方列为保险第一受益人。如发生保险事故，甲方应积极索赔，并在收到保险赔偿金后三日内将赔偿金用于偿还乙方借款。

第六条抵押物保管及维修

6.1抵押物的保管由甲方负责，甲方应妥善保管抵押物，如因甲方原因导致抵押物损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

6.2乙方有权对抵押物进行检查，甲方应予以配合。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款，并有权对抵押物进行拍卖、变卖以实现其债权。

7.2若因甲方原因导致乙方无法实现对抵押物的优先受偿权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

第八条合同解除与终止

8.1本合同在下列情况下可以解除或终止：

8.1.1双方协商一致解除本合同；

8.1.2甲方在约定的期限内履行完毕还款义务；

8.1.3发生不可抗力导致本合同无法继续履行；

8.1.4乙方实现其债权后，本合同自动终止。

第九条适用法律及争议解决

9.1本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：______________________（签字）

篇2

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方对乙方所有房地产进行抵押事宜，达成如下协议：

一、抵押物描述

1.抵押物地址：__________。

2.抵押房地产权证号：__________。

3.房地产面积：__________平方米。

4.抵押物包括但不限于房屋、土地使用权等附属设施。

二、抵押担保债务及期限

1.乙方因______原因向甲方借款人民币______元（大写：______）。

2.抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、抵押物价值评估

经甲乙双方协商，抵押物价值评估为人民币______元。若市场价格有所变动，双方应重新进行价值评估。

四、抵押登记及文件交付

乙方应在合同签订后五个工作日内办理房地产抵押登记手续，并将相关抵押权证明文件交付甲方保管。

五、抵押物保管及使用

1.乙方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好。

2.