对乙方有利的商铺租房合同7篇.docx

对乙方有利的商铺租房合同7篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其合法拥有的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积和布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方应于每月的____日前支付下个月的租金。若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

四、用途及经营规定

4.1乙方仅可将租赁物业用于约定的商业经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。

4.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规的经营活动。

五、物业管理及费用承担

5.1租赁物业的物业管理由甲方负责。乙方应按照甲方制定的物业管理规定按时足额缴纳物业管理费及其他相关费用。

5.2若乙方未按时缴纳物业管理费及其他相关费用，甲方有权从乙方支付的租金中扣除相应金额。

六、装修及改造规定

6.1乙方可对租赁物业进行装修和改造，但必须经过甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物业的结构和功能。

6.2乙方在装修和改造过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，确保施工安全和环保。

七、合同解除与终止

7.1若乙方在租赁期内出现以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自改变租赁物业的用途；

（2）从事违法违规的经营活动；

（3）逾期支付租金或其他费用超过约定时间达____日；

（4）违反物业管理规定，严重影响其他租户或甲方的合法权益。

八、违约责任

8.1若甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿损失的责任。

九、其他约定事项

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、争议解决方式

10.1本合同的履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：_____________日期：____年__月__日

乙方（签字盖章）：_____________日期：____年__月__日

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体位于____________________（地址），商铺的具体面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准和时间向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，其中第一季度租金为______元人民币，之后每季度的租金根据市场情况适当调整。

2.乙方应于每个季度初的前十日内向甲方支付当季度租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日租金千分之五的违约金进行收取。

四、商铺使用

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修，应征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间应合理使用商铺及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监