茶园租赁合同Word模板.docx

茶园租赁合同Word模板(最新版)

合同编号：__________

茶园租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条茶园基本情况

1.1茶园地址：_______________________（具体到门牌号码）。

1.2茶园面积：_______________________平方米。

1.3茶园现状：茶园内茶树长势良好，茶叶品质优良。

第二条租赁期限

2.1本茶园租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租赁费用

3.1乙方应按月向甲方支付茶园租赁费，租赁费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租赁费支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同的履行

4.1甲方应保证茶园内的茶树正常生长，不得随意砍伐或移植。

4.2乙方应按照甲方提供的茶园实际情况进行合理经营，不得擅自改变茶园用途。

4.3乙方应在租赁期内依法纳税，并承担因租赁茶园所产生的所有税费。

4.4乙方应妥善保管茶园内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供茶园，或提供的茶园不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按约定支付租赁费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在租赁期开始前，向乙方提供茶园的详细资料，包括土地使用权证、茶园规划等相关文件。

1.2甲方应对茶园进行必要的维护和管理，确保茶园内的茶树正常生长，如茶树出现病虫害，甲方应及时处理。

1.3甲方不得干涉乙方的经营决策，但甲方有权要求乙方提供经营计划，以确保乙方经营活动符合茶园的发展规划。

1.4甲方应确保茶园内的设施设备完好，如茶园内的道路、灌溉系统等出现损坏，甲方应及时修复。

1.5甲方不得随意变更茶园的用途，如甲方需要变更茶园用途，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定的用途使用茶园，不得擅自改变茶园的用途。

2.2乙方应合理利用茶园资源，不得过度采摘茶叶，导致茶园资源浪费。

2.3乙方应在租赁期内依法纳税，并承担因租赁茶园所产生的所有税费。

2.4乙方应按照约定的期限支付租赁费，如乙方逾期支付租赁费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.5乙方应对茶园内的设施设备进行合理使用，如设施设备出现损坏，乙方应按市价赔偿。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的茶园信息，并协助甲乙双方办理租赁合同的相关手续。

3.2第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，如违反保密义务，第三方中介应承担违约责任。

3.3第三方中介应收取合理的佣金，佣金的金额应在甲乙双方协商一致的基础上确定。

3.4第三方中介应按照约定时间提供茶园租赁合同的副本，如第三方中介未按照约定时间提供合同副本，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。

3.5第三方中介应协助甲乙双方解决租赁合同履行过程中的纠纷，如第三方中介未能协助解决纠纷，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。

一、附件列表：

1.茶园土地使用权证

2.茶园规划相关文件

3.茶园设施设备清单

4.茶叶种植技术指导文件

5.租赁合同履行证明

6.税务登记证明

7.茶园内茶叶检测报告

8.茶园维护和管理记录

9.租赁费支付凭证

10.茶园用途变更协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供茶园，或提供的茶园不符合约定。

2.甲方未保证茶园内的茶树正常生长，导致茶叶产量下降。

3.甲方干涉乙方的经营决策，影响乙方正常经营。

4.甲方未确保茶园内的设施设备完好，导致设备损坏