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2022房地产经纪人考试真题精选及答案5
卷
2022房地产经纪人考试真题精选及答案5卷第1卷
波士顿咨询集团法中,根据销售增长率和市场占有率划分的
产品类别包括()。A:明星产品B:现金牛产品C:品牌产
品D:瘦狗产品E:问号产品
答案:A,B,D,E解析:
解决土地资源的保护、利用和配置,规范城市建设用地的征
收或征用等问题的主要依据是().A:《土地管理法》B:《城
乡规划法》C:《城市房地产管理法》D:《城市房屋拆迁条例》
答案:A解析:
在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有()。(2022年
真题)A.房地产经纪机构B.从事该业务的一名房地产经纪人
或两名房地产经纪人协理C.房地产经纪管理部门D.房地产
经纪行业组织E.委托人
答案:A,E解析:参见第1题解析。
房地产经纪机构发布所代理的()广告时,应当提供业
主委托证明。A、公有住房项目B、新建商品房项目C、二手
房房源D、存量房房源
答案:B解析:房地产经纪机构发布所代理的新建商品房项
目广告时,应当提供委托证明。承办房屋出售、出租经纪业
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务的,房地产经纪机构应当与委托人签订房地产经纪服务合
同,并经委托人书面同意后,方可以对外发布相应的房源信
息或广告。房源信息或者房地产信息必须真实、合法,不得
欺骗和误导公众,特别对于能否实地查看待售的房屋,房地
产经纪人员应当在房源广告中据实披露,不得作不实宣传。
一个民事法律关系中至少有()个主体。A、1B、2C、
3D、4
答案:B解析:民事法律关系的主体即民事主体,是指参加
民事法律关系,享有民事权利和承担民事义务的“人”,包
括公民(自然人)、法人和其他组织,国家在一些场合也是
民事主体。一项民事法律关系中至少有两个主体。
2022房地产经纪人考试真题精选及答案5卷第2卷
若年利率为8%,复利计息,则5年后的300万元资金相当
于现在的()万元。(2022年真
题)A.119.13B.201.36C.204.17D.214.29
答案:C解析:将将来值转换为现值的计算公式为:式中,P
表示现值,i表示利率,n表示计息周期数,F表示终值(将
来值)。则5年后的300万元资金相当于现在的现金数量为:
居住区住宅的规划布置中,住宅布置应主要考虑住宅夏季防
热和组织自然通风、导风入室的要求的是()建筑气候区。
A.Ⅲ、ⅣB.I、Ⅱ、ⅥC.I、Ⅱ、ⅦD.Ⅱ、Ⅵ
答案:A解析:在Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ建筑气候区,住宅布置主
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要应有利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭;
在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区,住宅布置主要应考虑住宅夏季防热和
组织自然通风、导风入室的要求;在丘陵和山区,住宅布置
除考虑与主导风向的关系外,还应重视因地形变化而产生的
地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响。
下列关于土地使用税每平方米年税额的说法中,正确的有
()。A.大城市1.5元至30元B.中等城市0.9元至18
元C.小城市0.6元至12元D.县城0.6元至12元E.建制镇、
工矿区0.6元至12元
答案:A,D,E解析:土地使用税每平方米年税额如下:①大
城市1.5元至30元;②中等城市1.2元至
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