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重庆“星光时代广场”商铺联营合同
1.合同双方
1.1甲方：
1.2乙方：
1.3
2.释意
2.1联营：甲方将“星光时代广场”内合同约定商铺提供给乙方用于经营其商
品及服务，甲、乙双方同意按照本合同约定方式开展联合经营、经营收
入。
2.2营业额：指在合同约定商铺开展各种性质的经营活动及与商铺使用有关的
收入，包括但不限于在商铺内进行的批发或零售各类商品、提供服务等活动
过程中所开出账单、收据上列明的金额之总和及所有收到的钱款总金额（包
括但不限于现金支付、支付、贵宾卡支付、借记卡支付、分期付款、
网上支付或支付等），以及其利用商铺或商场及相关设施设备，直接或
间接收取、产生、契合的所有款项及其他收益。
2.3履约保证金：指乙方在签定本合同时，为保证履行本合同及其附件
所约定的各项义务和责任，交付给甲方的保证金，该保证金不被作为预付的
费用，仅为乙方忠实履行本合同所约定义务的保证。甲方有权将该保证金用
于冲抵乙方欠付甲方的费用、物业及其他约定费用和应由乙方赔偿
的损失，并且此行为不影响甲方行使任何其他补救权利。该保证金由甲方保
管，不计利息。
2.4使用面积：指合同约定商铺的使用面积，包括其中柱子、墙身厚度，以及
与相邻建筑物其他部分之墙身厚度的一半，及乙方机电设备设施所占
据的面积。使用面积作为计算费用、物业依据（联营范围详见本合同
附件1）。
2.5商场：指“星光时代广场”。
2.6商铺：指合同约定的经营乙方商品及服务的场地及其附属设施设备。
2.7附件和特别约定：本合同的所有附件皆为本合同的有效组成部分，与本合
同具有同等法律效力。特别约定中若有与本合同相抵触的条款，以特别约定
为准。
2.8日：如无特殊说明均指自然日。
月:如无特殊说明均指自然月(按30天计算)
年：如无特殊说明均指自然年。
3.商铺情况
甲方将位于重庆市南岸区江南大道28号“星光时代广场”层
号商铺及其设施设备（见附件二：《商铺交付表》）的经营
乙方的商品及服务。该商铺位置参见本合同附件一：平面图所示的特定部
分，该示意图仅作识别用途。
该商铺之使用面积约为平方米，使用面积将以最终实测面积为
准。实测后的使用面积将作为双方最终确定的使用面积。如果实测结果显示
此进行调整。
4.联营期限
4.1本合同有效期自年月日起至年月日止
4.2联营期限为个租约年（“联营期限”），自下述第6条所述交付日起
算，自交付日起至次年的该日期的前一日为一个联营年（下称“联营年”）。
4.3若乙方希望合同到期后继续联营，应于联营期届满六个月前向甲方提出书
面申请，如甲方同意乙方继续在该商铺经营，双方就联营条件（包括但不限
于：业态、品牌、费用、续约年限、物业、甲方要求乙方重新装修等）
重新洽商，洽商达成一致则双方续签联营合同；洽商不能取得一致或甲方对
于该商铺另有安排的，则乙方无条件于本合同到期约满之日撤场。
4.4至联营期届满前六个月时，若甲方未收到乙方续约的申请，或至联营期
届满前三个月时双方未续签联营合同，甲方有权将商铺租给任何第
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