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?合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
姓名:__________
性别:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):
姓名:__________
性别:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的房屋,并按照约定支付租金,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付合同约定的违约金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因正常使用造成的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修;非正常使用造成的损坏,乙方负责维修。
第六条甲方权利和义务
6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
6.2甲方应在租赁期间负责物业、供暖、供水、供电、供气等费用,乙方负责电话、宽带、有线电视等费用。
6.3甲方应协助乙方办理租赁登记备案手续。
第七条乙方权利和义务
7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
7.2乙方应遵守物业管理规定,不得损害邻里和谐,不得在房屋内从事违法活动。
7.3乙方在租赁期间应自行承担个人物品的保管责任,如有遗失,甲方不承担责任。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.注意事项:确保合同双方的个人信息真实、准确,如有虚假信息,可能导致合同无效。
解决办法:在签订合同前,双方应核实对方的身份信息,必要时可向相关部门进行查询。
2.注意事项:房屋租赁合同应符合国家相关法律法规,如涉及违反法律法规的内容,可能导致合同无效。
解决办法:在签订合同前,双方应了解相关法律法规,确保合同内容合法有效。
3.注意事项:租金、押金、违约金等金额需明确、具体,避免因金额不明确导致的纠纷。
解决办法:在合同中详细填写租金、押金、违约金等金额,并明确支付时间及方式。
4.注意事项:房屋使用及维修责任应在合同中明确,以免在使用过程中产生纠纷。
解决办法:在合同中详细规定房屋使用及维修的责任和义务,包括正常使用和非正常使用造成的损坏责任。
5.注意事项:合同履行过程中可能出现的争议,应提前约定解决方式,以免发生纠纷时无法解决。
解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的期限,一般以时间为单位,如年、月、日等。
4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方
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