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经济适用房买卖合同书精（选30篇）

经济适用房买卖合同书篇1

《武汉市城镇民居民购买经济适用住房资格证明》编号

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达

成如下协议

第一条项目建设依据

出卖人以划拨方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，面积平

方米，规划用途为，【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转

让批准文件号】为，《国有土地使用证》编号:。

出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称，批准文

件号-《建设用地规划许可证》编号-《建设工程规划许可证》编号；

《建筑工程施工许可证》编号:。

第二条经济适用房销售依据

该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。《武汉市经济适用

住房预（）售许可证》编号为；武经房号。

第三条买受人所购经济适用房的基本情况

1、买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购买的住

房为【现房】【预售房工买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的

第栋【座】单元层号房，户型为房厅厨卫，封闭式阳台个，非封闭阳台

个见（附件一）。

该住房层高为米，属结构。

该住房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，

共用部位分摊建筑面积平方米有（关共用部位分摊建筑面积构成说明见

附件二兀

2、买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购买的

房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中

的第栋【座】单元层号房见（附件一）。

该房屋层高为米，属结构°

该房屋合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，

共用部位分摊建筑面积平方米有（关共用部位分摊建筑面积构成说明见

附件二）。

3、如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔

音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。

第四条计价依据、方式与价款

1s该房屋属于政府定价的经济适用住房6

政府定价标准文号为；武价函S号，核定销售基准价格为建筑面

积每平方米元。

出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋

建筑面积平方米，基准价格为建筑面积每平方米元，核准的楼层调节率

为％,实际销售价格为建筑面积每平方米元X（1土%）二元，合计总金额为:

百拾万千百拾元整。

2、该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建

设的非住宅用房。

出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建

筑面积平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米元，合计总金额为百

拾万千百拾元整。

第五条出卖人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入

销售价格的代收、代缴费月，经买卖双方协商达成一致意见，同意由出

卖人代收代缴时，出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托及收费

标准，且不得加价代收。

第六条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积

确认及面积差异理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按

以下第种方式进行理：

1、双方同意按以下原则进行理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3阶的，据实结算房价款；

(2)面积误差比绝对值超过能时，买受人有权退房；

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起天内将买受人已付

款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误