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写字楼装修施工管理规定

（一）目的与使用范围

为维护大厦的整体形象和全体业户的利益，确保大厦安全

运作，本规定适用于本大厦范围内的所有工程施工。

（二）施工期及施工时间

1、装修工作只限于08:00-18:00,星期日及公众假期除外。

2、若施工单位特殊情况需要延长施工时间，可以书面向

大厦物业服务中心申请加班。申请时间只能从18:00-22:00

止。

3、所有足以发出噪音、气味之工程、材料运输、施工垃

圾之运送，务必在正常营业办公时间以外进行，不得对其他

业户造成滋扰。

（三）保护措施

1、装修承建商必须对施工范围内的一切大厦内的结构性

设施及装饰妥善做好保护。不得对该等设施造成任何危害，

若有违章施工，大厦物业服务中心有权立即终止该工程，业

户必须将损害部分恢复原状，并对因而引起的一切损失承担

全部责任。

2、装修工程展开前，必须先在单元筑起保护围板，围板

高度与天花保持3CM距离，不得用铁钉稳定围板在天花、地

板及墙壁的位置。围板必须漆上白色，并在板上张贴有关业

务的资料，在整个装修期内围板出入口必须保持关闭，任何

一部分不得向大厦公众走道打开；围板必须保持清洁，无损

坏。

3、公众地方保护：业户需在公众地方进行保护措施,如

公众地方墙身及地面材料运输路线、洗手间等，如发现任何

损坏，业户及分包将承担有关维修赔偿。

（四）施工安全措施

1、施工期间使用之临时电源只能使用单元内供电，不能

使用公共用电，且必须使用五芯橡皮电缆线，其电缆线载流

量必须满足施工用电负荷的要求，配电箱内必须附有断路

器、漏电保护开关等安全设施。临时配电箱应设置在相对安

全的地方，避免频繁移动，挂有“有电危险！”等明显标

志。临时配电箱箱体应完整，并有完整的门、把手等附件。

确保只有具备资质的专业人员才能对临时配电箱执行相关操

作，如：电线接驳、开关安装、电线拆除等作业。若装修机

具用电负荷超过指定回路额定电流，由大厦物业服务中心另

行安排。

2、安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，业

户及其承建商必须根据政府相关规定持证上岗。

3、装修承建商在施工前必须配备足够的手提灭火器具（每

IOO平方米不得少于两个）。

4、施工期间不得将过量油漆或危险品存放于施工范围内，

只可存放当天所需用量，用剩的必须当晚运离单元，以免发

生火警。

5、施工现场应配备急救箱及有关急救药品。

6、施工现场严禁追逐、打闹、推撞，以免发生不必要的

伤害。

7、工作完毕后，请关妥所有门、窗、水龙头及用电开关

后，方可离开，以策安全。

（五）物料运送

1、业户所聘用之承造商在搬运材料时需严格遵从大厦物

业服务中心安排之特定路线及程序。所有车辆在上落货后不

能停泊在上落货区内。禁止擅自使用客梯载货,运送大量物品

时，须预先与大厦物业服务中心联络安排载货电梯使用。业

户在搬运货物时对大厦设施与装修破坏负责修补费用。运送

货物时，必须听从大厦物业服务中心人员指挥及安排，并使

用大厦物业服务中心指定的通道。

（1）一般情况下，业户可在大厦物业服务中心指定时间

内于卸货区使用货梯进出物料。

(2)业户之运输车辆在进入车场半小时内装卸货物可免费

处理，如超逾此时段即按停车场收费标准收费。

(3)倘若业户需要较长时间使用货梯，应提前24小时通知

大厦物业服务中心，以便做出安排。

2、所有散装物料，如水泥、沙石、垃圾等，必须使用适当

容器运载，不得污染环境。

3、运送时，大厦只允许使用橡胶轮手推车，其余足以损

坏大厦公共设施的手推车均一律禁止使用。同时，严禁将货

物在地面拖行。

4、所有废料、废液必须遵守国家相关法规进行处理，不

得弃置于大厦任何范围。

5、运送结束后，必须及时清理途经通道，不得在大厦公

共区域弃置任何物品。

(六)垃圾/废料之清运排放

1、施工期间所产生的一切碎料、垃圾等必须由大厦物业

服务中心统一安排清理，业户及装修施工承建商按大厦规定

的楼层装修垃圾清运时间统一将装修施工垃圾清运到大厦指

定的大厦垃圾收集站。装修期所有垃圾及泥头等物料都应存

放在业户单元内，并每天进行清理，大厦公众地方绝不容许

摆放任何物品。如发现大量杂物或木质存放单元内，影响大