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建筑房屋工程的工程量清单与控制价制定

计划

1.项目背景

随着我国经济的快速发展，城乡建设日新月异，建筑房屋工程

作为其中的重要组成部分，其质量与效率问题日益受到广泛关注。

为了确保建筑房屋工程项目的顺利实施，提高工程质量，降低成本，

制定一份详细的工程量清单和控制价制定计划至关重要。

2.工程量清单制定

2.1工程量清单的概念

工程量清单是指将工程项目中所涉及的所有工程量按照一定的

顺序和格式进行汇总、分类和编写的清单，它是工程招投标、合同

签订、工程结算和审计的重要依据。

2.2工程量清单的制定步骤

1.收集编制依据：包括设计文件、施工图纸、规范标准、工程

量计算规则等。

2.划分工程项目：根据工程特点和施工顺序，将工程项目划分

为若干个分部分项。

3.计算工程量：依据工程量计算规则，对各个分部分项的工程

量进行计算。

4.编制工程量清单：将计算出的工程量按照一定的格式进行汇

总、分类，形成工程量清单。

5.审核工程量清单：对编制完成的工程量清单进行审核，确保

其准确无误。

2.3工程量清单的编制格式

工程量清单应采用表格形式，主要包括以下内容：

序号分部分项工程量单位工程单价合价

名称

1土方工程1000m³5050000

2基础工程2000m³100200000

..................

3.控制价制定

3.1控制价的概念

控制价是指在建筑房屋工程项目的实施过程中，根据工程量清

单和工程单价，对工程项目的总投资进行预测和控制的价格。控制

价的制定有助于合理分配投资，控制工程成本，提高投资效益。

3.2控制价的制定步骤

1.收集编制依据：包括设计文件、施工图纸、工程量清单、市

场价格等。

2.确定工程单价：依据市场价格和工程特点，确定各个分部分

项的工程单价。

3.计算总造价：根据工程量清单和工程单价，计算出工程项目

的总造价。

4.制定控制价：在计算出的总造价基础上，结合项目实际情况，

制定出合理的控制价。

5.审核控制价：对制定完成的控制价进行审核，确保其准确无

误。

3.3控制价的编制格式

控制价应采用表格形式，主要包括以下内容：

序号分部分项工程量单位工程单价合价

名称

1土方工程1000m³5050000

2基础工程2000m³100200000

..................

4.总结

建筑房屋工程的工程量清单与控制价制定计划是工程项目管理

的重要组成部分。通过制定详细的工程量清单和控制价，有助于提

高工程质量，降低成本，实现投资效益的最大化。在实际操作过程

中，应充分收集编制依据，严格遵循制定步骤，确保工程量清单和

控制价的准确性和可靠性。