2024年版商业场地租赁协议样本版.docx

2024年版商业场地租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁场地及用途

1.1场地位置

1.2场地面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.维护与管理

4.1出租方维护责任

4.2承租方维护责任

4.3管理与维修费用

5.保险责任

5.1承租方保险责任

5.2出租方保险责任

6.转租及分租

6.1承租方转租规定

6.2承租方分租规定

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.解除合同

8.1合同解除条件

8.2合同解除通知期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.法律适用

10.1合同适用的法律

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2合同的解除与终止

12.附件

12.1场地平面图

12.2租赁场地现状照片

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及用途

1.1场地位置

租赁场地位于____________（具体地址），地处____________（交通便捷程度描述），周边设施完善，交通便利。

1.2场地面积

租赁场地面积为____________平方米，实际可用面积____________平方米。

1.3租赁用途

承租方租赁场地用于____________（具体用途），不得擅自改变场地用途。如承租方需要改变用途，应提前____________（提前通知时间）书面通知出租方，并征得出租方同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____________年____________月____________日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____________年____________月____________日。如租赁合同续约，双方应提前____________（提前续约时间）协商续约事宜。

2.3租赁续约条款

租赁合同到期后，如承租方需继续租赁场地，应在租赁结束日期前____________（提前续约时间）书面通知出租方，并按照双方商定的租金、租赁期限等条件签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁场地租金为每平方米____________元/月，总计人民币____________元整（大写：__________________________元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每____________支付一次，承租方应在每期租金到期日前____________（提前支付时间）支付租金。

3.3租金支付方式

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

第四条维护与管理

4.1出租方维护责任

出租方负责租赁场地的基本设施维护，确保场地设施安全、正常使用。

4.2承租方维护责任

承租方应合理使用租赁场地及设施，并负责自身业务范围内的设备、物品的维护与管理。

4.3管理与维修费用

承租方应承担租赁场地内因自身业务导致的维修费用，出租方应承担租赁场地基本设施的维修费用。如因租赁场地基本设施损坏导致承租方损失，出租方应承担相应赔偿责任。

第五条保险责任

5.1承租方保险责任

承租方应按照我国法律法规的规定，为自己及员工购买相应的保险，包括但不限于____________（具体险种）。

5.2出租方保险责任

出租方应按照我国法律法规的规定，为租赁场地购买相应的保险，包括但不限于____________（具体险种）。

第六条转租及分租

6.1承租方转租规定

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。如承租方确需转租，应提前____________（提前通知时间）书面通知出租方，并征得出租方同意。

6.2承租方分租规定

承租方不得将租赁场地分租给第三方。如承租方确需分租，应提前____________（提前通知时间）书面通知出租方，并征得出租方同意。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁场地，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____________%。

8.2承租方违约责任

承租方违反合同约定，导致出租方或第三方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。如承租方提前解除合同，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的____________%。

第九条解除合同

9.1合同解除条件

合同解除的条件如