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买卖不破租赁”与租赁合同6篇
篇1
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
鉴于甲乙双方同意遵循“买卖不破租赁”的原则,在公平、公正、诚实信用的基础上,为明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务,达成以下租赁合同协议:
一、合同宗旨及原则
本合同以“买卖不破租赁”为原则,确保乙方承租的房产在租赁期内,无论甲方将房产转让给第三方或发生其他产权变动,乙方均享有租赁权,不受影响。
二、租赁物及地点
1.甲方同意将其所拥有的房产(以下简称租赁物)出租给乙方使用。
2.租赁物地址:_____________________________________________。
三、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,如乙方需要继续租赁,应在租期届满前三个月向甲方提出书面申请,双方另行协商。
四、租金及支付方式
1.乙方应按照约定支付租金。租金总额为________元,租金支付方式____________(如月付、季付等)。
2.如乙方逾期支付租金,应按照约定支付违约金。
五、房屋状况及用途
1.租赁物的现状:_____________________________________________。
2.乙方承诺将租赁物仅用于约定的用途,不得擅自改变房屋结构或用途。
六、产权承诺与担保
1.甲方保证对租赁物享有完全的所有权,并保证在租赁期内不会发生产权纠纷。
2.如甲方在租赁期内将房产转让给第三方,应保证受让方继续履行本合同,保障乙方的租赁权益。
七、房屋修缮与维护
1.甲方负责租赁物的主体结构维护,确保房屋安全。
2.乙方负责日常维修和保养,保持房屋内部设施完好。
八、违约责任及赔偿
1.如甲方违反合同约定,导致乙方无法继续租赁,甲方应赔偿乙方的全部损失。
2.如乙方违反合同约定,未按时支付租金或其他费用,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方赔偿损失。
九、保险及税费
1.甲方应为租赁物购买必要的保险,保障租赁物的安全。
2.甲乙双方应按照国家规定缴纳相关税费。
十、合同的变更与解除
1.双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2.如因不可抗力导致合同无法继续履行,双方均可解除合同。
十一、争议解决
如双方在执行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
十二、附则
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
3.未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________
联系电话:____________________联系电话:____________________
日期:____年____月____日日期:____年____月____日
篇2
甲方(出租人):________________
地址:________________
乙方(承租人):________________
地址:________________
鉴于双方在租赁物业事项上共同达成如下协议,为明确双方权利和义务,特订立本合同。
一、租赁物业描述
1.甲方同意出租其位于____________的物业给乙方使用。物业的具体细节(面积、布局、设施等)详见附件。
2.乙方同意按照本合同约定使用物业,并按时支付租金。
二、租赁期限
1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满后,若双方继续合作,可另行签订续租合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定支付租金,租金总额为______元。
2.租金支付方式:________________(如:每月、每季度等)。
3.乙方应在每月/季度第一天支付租金,逾期支付的,应按照约定支付滞纳金。
四、“买卖不破租赁”原则的实施
1.在租赁期内,甲方不得单方面解除本合同,不得将物业出售、赠与或设定其他负担,影响乙方的租赁权。
2.若甲方在租赁期内将物业出售,应确保新业主继续履行本租赁
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