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买卖不破租赁”与租赁合同6篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意遵循“买卖不破租赁”的原则，在公平、公正、诚实信用的基础上，为明确双方在房屋租赁过程中的权利与义务，达成以下租赁合同协议：

一、合同宗旨及原则

本合同以“买卖不破租赁”为原则，确保乙方承租的房产在租赁期内，无论甲方将房产转让给第三方或发生其他产权变动，乙方均享有租赁权，不受影响。

二、租赁物及地点

1.甲方同意将其所拥有的房产（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

2.租赁物地址：_____________________________________________。

三、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金。租金总额为________元，租金支付方式____________（如月付、季付等）。

2.如乙方逾期支付租金，应按照约定支付违约金。

五、房屋状况及用途

1.租赁物的现状：_____________________________________________。

2.乙方承诺将租赁物仅用于约定的用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、产权承诺与担保

1.甲方保证对租赁物享有完全的所有权，并保证在租赁期内不会发生产权纠纷。

2.如甲方在租赁期内将房产转让给第三方，应保证受让方继续履行本合同，保障乙方的租赁权益。

七、房屋修缮与维护

1.甲方负责租赁物的主体结构维护，确保房屋安全。

2.乙方负责日常维修和保养，保持房屋内部设施完好。

八、违约责任及赔偿

1.如甲方违反合同约定，导致乙方无法继续租赁，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.如乙方违反合同约定，未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。

九、保险及税费

1.甲方应为租赁物购买必要的保险，保障租赁物的安全。

2.甲乙双方应按照国家规定缴纳相关税费。

十、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

十一、争议解决

如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十二、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

联系电话：____________________联系电话：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租人）：________________

地址：________________

乙方（承租人）：________________

地址：________________

鉴于双方在租赁物业事项上共同达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、租赁物业描述

1.甲方同意出租其位于____________的物业给乙方使用。物业的具体细节（面积、布局、设施等）详见附件。

2.乙方同意按照本合同约定使用物业，并按时支付租金。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若双方继续合作，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元。

2.租金支付方式：________________（如：每月、每季度等）。

3.乙方应在每月/季度第一天支付租金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

四、“买卖不破租赁”原则的实施

1.在租赁期内，甲方不得单方面解除本合同，不得将物业出售、赠与或设定其他负担，影响乙方的租赁权。

2.若甲方在租赁期内将物业出售，应确保新业主继续履行本租赁