物业管理行业现状调研及物业服务质量检查项目招标文件.docVIP

上虞区2024年度物业管理行业现状调研及物业服务质量检查项目

竞争性磋商文件

目录

TOC\o1-3\h\u第一部分磋商公告 1

第二部分供应商须知 5

一、总则 10

二、竞争性磋商文件 10

三、竞争性磋商响应文件的编写 11

四、响应文件的递交 15

五、磋商无效的情形 15

六、采购中止的情形 16

七、确定成交供应商与签订合同 17

第三部分采购内容及要求 19

第四部分磋商原则及磋商方法 19

一、磋商原则 21

二、磋商程序 22

三、注意事项 25

四、评分细则 25

第五部分采购合同 29

第六部分应提交的有关格式范例 34

PAGE29

第一部分磋商公告

物业管理服务中心上虞区2024年度物业管理行业现状调研及物业服务质量检查项目的竞争性磋商公告

公告日期：2024年10月16日

根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，浙江同济工程管理有限公司受绍兴市上虞区物业管理服务中心委托，现就上虞区2024年度物业管理行业现状调研及物业服务质量检查项目进行竞争性磋商采购，欢迎国内合格的供应商参加本次采购活动。

一．磋商项目编号：浙同政招2024（027）

二．采购组织类型：分散采购（中介代理）

三．磋商项目概况:

序号

项目名称

数量

单位

预算金额(元)

简要规格描述或标项基本概况介绍

最高限价(元)

备注

1

上虞区2024年度物业管理行业现状调研及物业服务质量检查项目

1

项

320000

对全区物业管理行业现状进行调研，并对指定的物业管理项目物业服务质量进行检查考核，具体详见采购内容

320000

四．合格供应商资格要求:

1.符合政府采购法第二十二条，且未被“信用中国”（）、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商为中小企业/小微企业。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.本项目采用资格后审的审查方式，由采购人负责审查。

五．获取磋商文件

六、投标与开标注意事项：

1．本项目实行网上投标，采用电子投标文件，若供应商参与投标，自行承担投标一切费用。

2．标前准备：各供应商应在开标前确保成为浙江省政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。

供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。

注：供应商先要申领CA，取得CA后需要在政采云平台进行绑定，CA相关操作可参考《CA管理学习专题》。完成CA数字证书办理在资料齐全的情况下预计7个工作日左右，建议供应商获取招标文件后立即办理。

《CA管理学习专题》：

sdf.lkj///luban/ca?utm=web-government-front.380aac0a.0.0.fc2b6aa0b6e211ebbdb0dd007730dd44

《CA驱动和申领流程》:

sdf.lkj///bidClientTemplate/2019-05-27/12945.html

3．投标文件制作：

①应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密并递交投标文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：400-881-7190。

②投标人通过“政采云”平台电子投标工具制作投标文件。

《电子投标工具》：

sdf.lkj///bidClientTemplate/2019-09-24/12975.html

《供应商-政府采购项目电子交易操作指南》：(需登录账号后查看)

sdf.lkj///#/knowledges/tree?tag=AG1DtGwBFdiHxlNdhY0r

4.供应商在法定质疑期内应一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。5.投标人可指派授权代表递交备份文件，授权代表递交备份文件需携带法定代表人授权书原件，于投标截止时间前到达开标地点递交。

6.特别提醒

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

七．磋商响应截止时间及要求：2024年10月28日上午09时30分整之前将电子磋商响应文件上传到“政采云”平台。

八．递交首次响应文件时间及地点：20