上海2024土建定额计算规则.pptxVIP

上海2024年土建定额计算规则为满足城市发展需求,上海市于2024年更新了土建工程定额计算标准。这项新规定旨在提高工程建设的质量和效率,推动可持续发展。by

定额编制背景满足工程项目需求定额编制旨在为建设项目提供标准化的成本预算和管控方案,确保工程质量和成本。适应行业发展随着建筑技术的不断进步,定额需要动态更新以跟上建筑行业的变革趋势。政府管理需求政府出台定额标准,以规范建设市场秩序,提高行业整体效率和质量。

定额编制原则准确性定额应当准确反映现行生产条件下施工的实际消耗。科学性定额编制应当遵循科学的原理和方法，符合工程建设的客观规律。标准化定额应当具有统一性和可比性，便于管理和应用。适用性定额应当充分考虑不同地区和工程类型的差异，具有良好的适用性。

定额组成要素直接人工费包括施工人员的基本工资、技术等级工资、绩效工资等。机械使用费包括施工机械的运行成本、维护费用等。材料费包括材料采购价格、运输费用、储存损耗等。其他费用如设计费、勘察费、场地管理费等间接费用。

直接人工费10.5%人工成本占比在整个项目成本中,人工成本占据了一定比重。75人工工时/天一位建筑工人的平均日工作时长。70人工薪酬/天根据当地人工市场行情确定的建筑工人每天的平均薪酬。

机械使用费机械使用费是建筑工程定额中的重要组成部分,主要包括机械设备的折旧费和维修费。其计算需考虑机械的运转效率、耗能水平、使用寿命等因素。根据实际工程场景,需合理选用适当的机械设备,并按定额标准预算机械使用费用。设备名称使用寿命日使用费用塔式起重机12年800元挖掘机6年500元混凝土泵车8年400元

材料费材料费是土建工程造价中的重要组成部分。根据2024年上海定额规则,材料费的计算需要考虑原材料价格、运输费用、损耗率等因素。为了提高工程成本管控水平,需要建立科学合理的材料费核算体系。单位价格损耗率运输费

定额计算方法1单位工作量成本根据人工、机械和材料的实际消耗情况计算2单价分析对单位工作量成本中的各组成元素进行分析3定额汇总将单位工作量成本集中汇总成整体定额定额计算的核心方法是根据实际的人工、机械和材料消耗情况，单独计算各个组成要素的单位工作量成本，并将其汇总形成整体定额。这种方法可以确保定额更加贴近实际情况。

人工工效系数人工工效系数是反映每单位时间内工人完成工作任务的能力指标。它根据工人的技术水平、劳动强度、操作方法等因素进行评定。这一系数在计算定额时起着关键作用，能准确反映人工投入产出关系。不同工种的人工工效系数各不相同,反映了他们的劳动生产率和施工效率。合理设置人工工效系数是编制准确定额的关键。

设备运转系数0.8设备利用率工作时间与理论工作时间之比0.9修理损失系数修理时间与实际工作时间之比1.1调试时间系数调试时间与实际工作时间之比设备运转系数反映了施工设备在实际工作过程中的运转状况,主要包括设备利用率、修理损失系数和调试时间系数三个要素。这些系数的合理确定对准确计算机械使用费至关重要。

材料浪费系数材料浪费系数是反映材料在施工过程中的损耗率和浪费程度的指标。它受到多方面因素的影响,如工艺、操作方法、管理水平等。合理的材料浪费系数可以提高建筑工程的材料利用率,降低成本。影响因素系数取值范围工艺2%-10%操作方法3%-15%管理水平1%-5%

间接费用间接费用是指在土建工程施工过程中，除直接人工、材料和机械使用外，为支持和保障施工活动顺利进行而发生的各项必要开支。工程管理人员工资费包括项目经理、工程师、安全员等人员的工资及相关费用。工程机械管理人员工资费包括机械管理人员的工资及相关费用。临时设施费包括临时用房、仓库、围栏、交通等设施的租赁和维护费用。生产效益准备费为确保施工质量和安全生产而发生的各项开支。

企业管理费企业管理费指建筑企业从事生产经营活动所发生的各种管理费用。主要包括办公费、差旅费、业务招待费、通讯费、运输费、修理费、保险费、税金等。这些费用与工程数量和施工规模直接相关,在定额编制中通过管理费率进行综合考虑。管理费率由企业实际发生的管理费用与收入之比确定。

利润10%利润率$1M年度利润2.5%利润增幅利润是企业在实施施工定额时的一个重要组成部分。根据行业惯例和企业实际情况,利润通常在工程总造价的5%-15%之间。合理的利润水平能够为企业带来持续稳健的发展,满足股东的投资回报要求。

税金项目税金是根据当地的税收政策计算得出的一项重要费用。其中包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等。这些税金的计算公式和税率因地区而有所不同,需要根据具体项目的情况进行核算。合理计算税金能够帮助建筑企业科学管控成本,确保项目获得合理的利润。同时,准确缴纳税金也是企业履行社会责任的重要体现。

定额计算案例1计算基础已知某工程土方开挖量为5000立方米。根据上海2