第一次业主大会 购房合同8篇.docx

第一次业主大会购房合同8篇

篇1

甲方：[甲方名称]，以下称为“业主大会”；

乙方：[乙方名称]，以下称为“购房业主”。

鉴于双方即将参与第一次业主大会，并基于共同购房的事实，为明确双方的权利与义务，达成以下协议：

一、协议目的

本合同旨在明确购房业主与业主大会之间的关系，规定双方的权利和义务，确保业主大会的顺利进行，并促进共同购房的业主之间的和谐共处。

二、业主大会相关事项

1.业主大会的召开：本次为第一次业主大会，定于[具体日期]举行。所有购房业主均有权参与并投票。

2.议程安排：业主大会的议程包括审议通过管理规章制度、选举业主委员会成员、讨论并决定与小区相关的重大事项等。

3.决议效力：业主大会形成的决议对全体购房业主具有约束力。

三、购房相关事项

1.购房合同：乙方已与开发商签订购房合同，购房详情见附件。

2.房屋产权：乙方购买的房屋产权归属乙方所有，但乙方应遵守业主大会通过的决议和小区管理规章制度。

3.房屋使用：乙方有权使用其购买的房屋，并承担相应的维护责任。

四、业主义务与权利

1.义务：

（1）购房业主应按时参加业主大会，并积极参与小区的公共事务。

（2）遵守业主大会通过的决议和小区管理规章制度。

（3）对小区公共设施及环境进行保护，不损害公共利益。

2.权利：

（1）参与业主大会，对小区重大事务发表意见和建议。

（2）监督业主委员会的工作，确保其履行职责。

（3）享有小区公共设施的使用权。

五、合同变更与解除

1.变更：双方协商一致，可书面变更本合同。

2.解除：如遇不可抗力因素或双方协商一致，可解除本合同。

六、违约责任

1.若购房业主违反本合同规定，应承担违约责任，包括罚款、赔偿等。

2.业主大会的决议若违反法律法规或公平原则，乙方有权向相关机构申诉。

七、争议解决

对于本合同的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主大会）：[业主大会名称]

签字盖章：[甲方签名及盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购房业主）：[乙方名称]

签字盖章：[乙方签名及盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：[编号]

甲方：[开发商名称]

乙方：[业主姓名]

签订日期：[具体签订日期]

一、合同背景及目的

鉴于甲方为房地产开发商，乙方自愿购买甲方开发的物业，并参与本小区第一次业主大会。为明确双方权利义务，规范购房行为及业主大会的相关事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，订立本合同。

二、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业地址：[详细地址]

购房合同编号：[购房合同编号]

房屋面积：[房屋面积]平方米

购房总价：[购房总价]人民币（大写）。

房屋用途：[居住、商业等用途]（可添加具体内容）等。

购房合同条款详见本合同附录附件。

三、业主大会相关事项约定

1.业主大会召开时间和地点：本次业主大会定于XXXX年XX月XX日召开，地点在小区物业办公室或其他合适的会议场所。乙方有义务参加并行使投票权。

2.业主委员会选举办法：按照相关法律法规和小区章程的规定进行选举，确保公平、公正、公开。乙方有权参与选举和被选举。

3.业主大会决策程序：涉及小区重要事项（如物业选聘、维修基金使用等）需通过业主大会决议。决议应经过法定比例业主同意方为有效。乙方应积极参与并投票表决。

4.业主权利和义务：乙方作为业主享有参加业主大会、选举权与被选举权、监督物业服务等权利，同时负有遵守小区管理规定、参与业主大会表决等义务。具体内容详见附录附件。

四、房屋交付与验收

1.房屋交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。如遇特殊情况需延期交付，甲方应提前通知乙方。

2.房屋交付条件：甲方应确保房屋结构完整、功能正常，符合购房合同约定的交付标准。具体交付条件详见附件。

3.房屋验收：乙方应在收到交付通知后合理期限内办理验收手续。如验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同