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劳动法专项法律服务方案

篇一：房地产建筑企业法专项法律服务方案

一、结合房地产开发经营、建设施工等各个阶段需要

解决的具体问题，分不同阶段可能出现的法律问题和各种

需要制作的法律文件，确定相应的服务内容：

1、在土地前期开发期间，为贵集团提供的法律服务包

括但不限于：

受托参与土地使用权出让过程中的协商、招标、拍卖，

为贵集团依法受、出让取得土地使用权提供相应的法律服

务；

受贵集团的委托，进行房地产项目的法律杂评估、调查；

草拟深、修改、完善地块前期恢开发合同，起草土地受舞让

协议书等有关法律文冕件；

参与市政配套阎合同的洽谈、起草、审蚕查，并协助处理

合同履阳行过程中其他非诉讼法末律事务；

2、在施戎工建设期间，为贵集团拆的法律服务包括但不限寸

于：

参与工程设计樟、施工招标文件的制定指，帮助贵集团审

查投标戒文件并为评标、决标提敲供法律意见；

审查伎修改工程设计合同、施穿工监理合同、委托测绘凰合

同、委托勘察合同；携

协助贵集团与工程屎承包方洽谈、草拟、修芒改确定工程

承包合同；圆

协助贵集团审查承养包方提出的工程分包单制位的资质、

信誉及队伍现素质和履约能力，审查食确定工程分包合同；

嗅协助贵集团依约履行赴工程承包合同、设备采涌购安装合

同及对履约、娱反索赔资料的积累和保助管；

协助贵集团审署查工程分部分项质量验褐收资料，协助处

理因工迹程质量引起的争议；

凡参加贵公司对工程竣搐工的验收工作，对验收章工作提出

法律意见。

臭3、在房地产经营期蠕间，为贵集团提供的法断律服务包括

但不限于：曾

房地产合作开发与土地刑使用权转让

a、解幢答房地产合作开发与土稻地使用权转让的专项法炒律

咨询，提供全方位的臃法律意见。

b、受庸贵集团委托，参与房地橱产合作开发模式及土地酗使

用权转让的决策论证蚁。提供法律方面的合法契性、可行性论

证，策划椿和制定化解法律风险的绸相关方案；

c、根苔据贵集团的委托出具律律师函；为客户在房地产益合

作开发及土地使用权饭转让过程中保全己方权淮利或证据，进

行法律交贸涉。

d、参与房地钥产合作开发及土地使用群权转让相关合同的

策划借与分析，制定所需合同土及其他法律文件的文本赊并参与

谈判。

e、另全程跟踪房地产合作开臃发及土地使用权转让活吾动，

提供全方位动态法闷律服务，包括：审查有正关法律文件、草

拟有关迎合同及协议、参与谈判罐、提供法律意见、拟定鸽转让

方案、办理转让手挝续；

f、处理房地沾产项目公司在设立、转置让、兼并等过程中

涉及细的法律事务；

g、傀为贵集团进行房地产项呕目招商、融资提供法律幽意见、

设计方案，参与滞谈判，并制作相应的法健律文件；

商品房屋的预发售、销售、租赁

a广、参与贵集团与销售代刃理商关于代理销售、租簿赁事宜

的谈判，审查、剿修改贵集团与代理商的训代理销售、租赁协

议书俭，协助贵集团完善商品戚房屋预售、预租条件；夺

b、协助贵集团与弟境外律师楼签署委托代燥理合同，为境

外律师楼厢出具向境外预售商品房戳屋的法律意见书；

耀c、协助贵集团审查有泄关楼宇预、销售的广告郡内容；

d、协助贵造集团起草、修改《购房车须知》、《订购书》、眠

《预售合同》、《商品众房买卖合同》、《房屋诧管理、使用、维

修公约汞》、《租赁合同》等法当律文件，并就相关文本著报送行

政机关的核准备剿案；

e、答贵集团口或购房人、承租人针对磁上述法律文件提出

的法哆律问题；

f、准备根《商品房买卖合同》文颖本，安排办理正式签约愈

手续；

g、配合房屋竣袭工的验收工作；

h谣、代表贵集团向买方出痛具律师催收楼款通知书挨；

i、在收楼过程漳中，协商买卖双方进行锚相关法律咨询、

协调解逗决双边矛盾；

j、忌协助设计租赁实施方案玫及完善商品房租赁条件盅；

k、草拟、审查妄租约、意向书，提供法脚律意见；

商