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成都市房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：______________________

联系方式：__________________

地址：__________________

乙方（买方）：________________

地址：______________________

联系方式：__________________

地址：__________________

第一章合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权依法处置其拥有的房屋。

1.2乙方为购买甲方房屋的合法主体，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。

第二章房屋基本信息

2.1甲方出售的房屋位于成都市________________区________________路________________号，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为________________。

2.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律问题，且在出售房屋前已依法支付了房屋买卖所需的一切费用。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方所售房屋，交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。

3.2乙方支付房屋购买款的方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元，于合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。

（2）余款：人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应保证在合同约定的付款期限内收到乙方支付的全部购房款。

4.2甲方应在收到全部购房款之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方在办理房屋过户手续过程中所产生的一切费用，由乙方自行承担。

第五章违约责任

5.1甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方房屋总价款的__%作为违约金。

5.2乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付给甲方房屋总价款的__%作为违约金。

5.3除不可抗力因素外，甲方或乙方未能履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

第六章房屋附属设施及维修责任

6.1甲方保证所售房屋的附属设施（包括但不限于水、电、暖、气、通讯、有线电视等）齐全并正常使用。

6.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供附属设施的使用说明书和保修单据。

6.3乙方在房屋交付后，对于房屋附属设施的正常维修、保养责任，由乙方承担。

6.4甲方保证在交付房屋时，房屋主体结构及设施不存在瑕疵，否则应对由此产生的维修费用负责。

第七章权利义务转移

7.1甲方应保证所售房屋在交付乙方前，不存在任何未了的债务、租赁合同或其他权利纠纷。

7.2乙方在房屋过户完成后，享有房屋所有权及相应的土地使用权。

7.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。

第八章房屋使用及管理

8.1乙方在购买房屋后，应按照房屋的规划设计用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

8.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

8.3甲方应向乙方提供房屋所在小区的物业管理规定和服务标准。

第九章争议解决

9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，首先应通过友好协商解决。

9.3若协商不成，任何一方均有权将争议提交至成都市有管辖权的人民法院诉讼解决。

9.4争议期间，除争议事项外，本合同的其他部分应继续履行。

第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

第十一章房屋质量保证

11.1甲方保证房屋在交付时，其主体结构及设施设备符合国家和地方的相关质量标准。

11.2甲方应提供房屋质量保证书，并对房屋在交付后一定期限内出现的质量问题承担修复责任。

11.3若房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照乙方要求的标准重新建造。

第十二章环境保护及安全

12.1