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保障性住房二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同主体

1.1甲方为保障性住房的合法所有权人，拥有完全的处分权。

1.2乙方为具有购房资格的自然人或法人，愿意购买甲方所拥有的保障性住房。

二、房屋基本信息

2.1房屋地址：__________

2.2房屋产权性质：保障性住房

2.3房屋面积：__________平方米

2.4房屋结构：__________

2.5房屋产权证明：__________

三、房屋价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1一次性支付全款；

3.2.2分期支付，具体分期方式双方协商确定。

四、合同签订与交付

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2甲方应在本合同生效后__________日内，将房屋交付给乙方。

4.3交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的条件，乙方有权对房屋进行验收。

五、产权过户与费用承担

5.1甲方应在本合同生效后__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2过户过程中所产生的税费、手续费等相关费用，由双方按照法律规定承担各自的部分。

5.3乙方在办理产权过户手续时，应提供甲方所需的相关资料，并协助甲方完成过户手续。

六、附属设施及维修责任

6.1甲方应将房屋内的附属设施（包括但不限于水暖、电、气、通讯等）按现状一并转移给乙方。

6.2甲方保证附属设施在交付时能够正常使用，若因附属设施存在问题导致乙方在使用过程中产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在接收房屋后，对房屋及附属设施的维修、养护责任自行承担，但房屋主体结构在保修期内出现问题的，由甲方按照国家相关规定负责维修。

七、合同变更与解除

7.1在合同有效期内，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。

7.2在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：

7.2.1甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，经乙方指出后仍未在合理期限内整改的；

7.2.2甲方在合同约定的过户期限内未履行过户义务，经乙方催告后仍未在合理期限内办理的。

7.3在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：

7.3.1乙方未按照合同约定支付购房款的；

7.3.2乙方提供虚假资料或采取其他不正当手段获取购房资格的。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

8.2违约金的计算方式为：合同总价的__________%。

8.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应在合同解除后__________日内退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，不得从事任何违法交易行为。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、合同备案与公示

11.1本合同签订后，甲乙双方应按照国家及当地房地产管理部门的规定进行合同备案。

11.2备案完成后，甲乙双方应按照规定进行合同公示，公示期不少于__________日。

十二、物业管理与居住要求

12.1乙方在取得房屋所有权后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

12.2乙方应遵守社区管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得从事违反社区管理规定的行为。

十三、环境保护与节能减排

13.1甲乙双方应共同遵守国家关于环境保护的法律法规，合理使用房屋，减少能源消耗。

13.2乙方在装修、使用房屋过程中，应采取措施降低噪音、扬尘等对周围环境的影响。

十四、合同继承与转让

14.1除非本合同另有约定，否则甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

14.2乙方在履行合同期间，如需将房屋转让给第三方，应提前通知甲方，并按照相关规定办理转让手续。

十五、附则

15.1本合同的任何条款如与国家法律法规相抵触，该条款将按法律法规执行，但不影响其他条款的效力。

15.2本合同自双方签字（或盖章）之日