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借款房产抵押合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲乙双方于本合同中约定的借款人，即向乙方申请借款的个人或单位。

1.2乙方：指甲乙双方于本合同中约定的贷款人，即向甲方提供贷款的个人或单位。

1.3借款：指甲乙双方于本合同约定的借款金额、借款期限、借款利率等条款所构成的贷款行为。

1.4抵押物：指甲乙双方于本合同约定的，甲方为担保借款的偿还而向乙方提供的房产抵押担保。

第二章借款及抵押物的基本情况

2.1借款金额：甲方拟向乙方借款人民币___元。

2.2借款期限：甲方应于___年___月___日至___年___月___日止，向乙方偿还全部借款本金及利息。

2.3抵押物情况：甲方将其合法拥有的位于___市___区___街道___号的房产（房产证编号：___）作为借款的抵押担保。

第三章抵押物的权利及义务

3.1甲方保证抵押物为其合法拥有，并保证抵押物的权属清晰、无争议。

3.2甲方应在本合同签订后___日内，将抵押物的他项权利证书交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。

3.3甲方在借款期限内不得转让、出租、出售或以其他方式处置抵押物。

3.4甲方应按约定及时偿还借款本息，如乙方未按时偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。

第四章借款及还款方式

4.1乙方应在合同签订后___日内，将借款金额划入甲方指定的银行账户。

4.2甲方应按照本合同约定的还款期限及金额，将还款本息划入乙方指定的银行账户。

4.3甲方如提前还款，应提前___日通知乙方，并按照乙方的要求支付提前还款的相关费用。

第五章借款利率及费用

5.1借款利率：本合同项下借款利率为___%，按年计算。

5.2甲方未按时偿还借款本息的，应按逾期金额的___%支付逾期利息。

5.3甲方应承担本合同项下的抵押登记费用、公证费用及其他相关费用。

第六章违约责任

6.1如甲方未按本合同约定的期限偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权依法采取一切必要的法律手段追讨债务。

6.2如甲方提供的信息不真实，或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部的违约责任。

6.3甲方如未经乙方同意，擅自转让、出租、出售或以其他方式处置抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七章抵押物的维护与管理

7.1甲方应保证抵押物的安全、完整，并负责抵押物的日常维护与管理。

7.2甲方应在抵押物遭受损害、灭失或其他影响抵押物价值的情况发生时，立即通知乙方，并采取必要的措施减少损失。

7.3甲方应保证抵押物在借款期限内保持良好的使用状态，不得故意破坏或改变抵押物的结构。

第八章保险

8.1甲方应在本合同签订后___日内，为抵押物投保财产保险，并指定乙方为第一受益人。

8.2甲方应将保险单正本交付给乙方，并保证在借款期限内持续有效。

8.3甲方如未按约定为抵押物投保或保险单失效，乙方有权代为投保，相关费用由甲方承担。

第九章合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，非经双方协商一致并书面签字确认，不得变更或解除。

9.2如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

9.3如乙方未按本合同约定提供借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第十章争议解决

10.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

10.3如协商无果，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一章通知与送达

11.1双方在履行本合同过程中，所有的通知、函件等均应以书面形式送达对方。

11.2通知、函件送达地址为双方在合同首部所列明的联系地址，如有变更，应在变更后___日内通知对方。

11.3通知、函件以邮递挂号信、特快专递、邮件或传真方式送达的，以送达日视为已送达。

第十二章保密

12.1双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

12.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同项下借款本息全部偿还完毕止。

12.3如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

第十三章适用法律及司法管辖

13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2双方因本合同的签订、履行发生的任何争议，应提交___仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十四章其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可根据