第一章 经济法绪论课件.ppt

;第一章绪论;微软公司被诉案

;微软公司被诉案;微软公司被诉案;万科杭州降价事件;其杭州白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁四个项目推出220多套特价房源，最大的优惠幅度达到7.5折。这一降价活动在招来众多购房者的同时，也引发了前期购房者的不满。

万科杭州魅力之城老业主认为，万科的降价行为使房屋价格从13000元/平方米降到目前的10800元/平方米，他们无法接受这样的差价。日前，部分杭州万科业主在浙江世贸中心的万科“住宅文化体验馆”前拉起横幅，要求退房或赔偿差价损失。

;;业主的要求在法律上讲是不成立的，因为价格的变动并不构成退房的理由。在签订购房合同时，购房者就接受了当时的房屋价格，这是双方意思真实自由的表达，合同对双方都有法律约束力。

一般在以下七种情形，购房者可以要求退房并要求开发商赔偿：1.开发商擅自变更规划设计；2.开发商隐瞒房屋抵押状况；3.无证售房；4.商品房发生质量问题；5.商品房面积误差过大；6.开发商迟延交楼；7.开发商延迟办理房产证。而当开发商改变非合同标的（即非合同所涉及房屋）的价格时，购房者一般不能要求退房。