住宅租赁与设备维护协议范本版.docx

住宅租赁与设备维护协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租赁物的使用和保管

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

第三条维修责任及维修费用

3.1出租人的维修责任

3.2承租人的维修责任

3.3维修费用的承担方式

第四条保险责任

4.1出租人的保险责任

4.2承租人的保险责任

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

第六条违约责任

6.1出租人的违约责任

6.2承租人的违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式的选择

7.2争议解决的地点和法院

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的解除条件

第九条其他条款

9.1租赁物的交付和验收

9.2合同的修订和补充

9.3通知和送达

第十条附件

10.1租赁物清单

10.2租赁合同专用条款

第十一条法律适用

11.1本合同适用法律

第十二条合同的签订地点和日期

12.1合同签订地点

12.2合同签订日期

第十三条出租人及承租人信息

13.1出租人信息

13.2承租人信息

第十四条合同的份数

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限内，承租人有权按照约定使用租赁物。

1.3租赁物的使用和保管

承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租人应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全和完整。在租赁期限内，因承租人原因导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金为每月【租金金额】元。租金支付标准按照【支付周期】（如：每月、每季度）计算。

2.2租金支付时间

承租人应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。

2.3租金支付方式

第三条维修责任及维修费用

3.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的基本设施维护和修理。在租赁期限内，如租赁物的基本设施出现故障，承租人应及时通知出租人，出租人应在【维修响应时间】内进行维修。

3.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部的非基本设施维护和修理。在租赁期限内，如租赁物内部的非基本设施出现故障，承租人应及时自行维修或通知出租人进行维修，维修费用由承租人承担。

3.3维修费用的承担方式

维修费用按照实际发生费用进行承担。如因出租人原因导致租赁物损坏的，维修费用由出租人承担。如因承租人原因导致租赁物损坏的，维修费用由承租人承担。

第四条保险责任

4.1出租人的保险责任

出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物购买相应的保险，确保租赁物的安全。

4.2承租人的保险责任

承租人应按照我国法律法规的规定，为自己和租赁物购买相应的人身安全和财产保险。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更自变更协议签订之日起生效。

5.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除自解除协议签订之日起生效。

第六条违约责任

6.1出租人的违约责任

出租人未按照约定提供租赁物或未按照约定履行维修责任的，应承担违约责任。

6.2承租人的违约责任

承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任。

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同的终止条件

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的；

（4）法律、法规规定的其他终止情况。

8.3合同的解除条件

（1）出租人收回租赁物，且已支付完毕租金的；

（2）承租人自愿放弃租赁权利的；

（3）双方协商一致解除合同的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的；

（5）法律、法规规定的其他解除情况。

第九条其他条款

9.1租赁物的交付和验收

租赁物在合同签订后【交付时间】内交付给承租人。承租人应在收到租赁物后【验收时间】内进行验收，并将验收结果通知出租人。如租赁物存在质量问题，出租人应在【整改时间】内进行整改。

9.2合同的修订和补充

本合同在履行过程中，如发生争议或需要调整，双方可协商修订和补充。修订和补充内容应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。

9.3通知和送达

双方应通过书面形式互相通知和送达与合同有关的事宜。通知和送达可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。

第十条附件

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