住宅租赁协议范本2024适用版版.docx

住宅租赁协议范本2024适用版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求及响应时间

6.保险

6.1房屋保险

6.2承租人保险

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租approval流程

8.合同终止

8.1提前终止合同

8.2合同终止后的房屋归还

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律诉讼

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1房屋交付清单

12.2变更合同

12.3附录

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3见证人签字（如有）

14.附件

14.1房屋照片

14.2相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋的总面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法用途或者违反法律法规的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.2租赁结束日期：如承租人需续租，应在本合同到期前一个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3续租条款：如承租人选择续租，出租人应根据当时的市场行情及房屋状况调整租金，具体租金双方协商确定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期的第一天支付租金。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。

4.押金

4.1押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币X元整。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人应当按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无误后，出租人应在扣除应付费用后退还剩余押金。

4.3押金退还方式：出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除相关费用后七个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。

5.房屋维护与维修

5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和维护，如有损坏应承担相应的维修费用。

5.3维修请求及响应时间：如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后七个工作日内进行维修。

6.保险

6.1房屋保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。

6.2承租人保险：承租人可根据自己的需要购买个人物品保险，以保障自身财产的安全。

8.合同终止

8.1提前终止合同：在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止本合同，如一方确有特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。

8.2合同终止后的房屋归还：租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人未按照约定交还房屋，出租人有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用由承租人承担。

9.违约责任

9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

10.争议解决

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解，调解不成的，可以向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

10.3法律诉讼：如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向北京