住宅物业买卖标准协议模板版.docx

住宅物业买卖标准协议模板版A版

本合同目录一览

第一条：术语定义

1.1住宅物业

1.2买卖双方

1.3合同

第二条：住宅物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

第三条：买卖价格

3.1住宅物业总价

3.2付款方式

3.3付款时间表

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3物业交接

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条：维修责任

6.1物业保修范围

6.2物业保修期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：通知

10.1通知方式

10.2通知时限

第十一条：适用法律

11.1合同适用法律

11.2法律解释

第十二条：合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条：附件

13.1物业相关文件

13.2付款凭证

第十四条：其他约定

14.1双方其他约定

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

第一条：术语定义

1.1住宅物业：指位于【物业地址】的住宅建筑物及其附属设施和土地，具体包括但不限于【物业具体描述】。

1.2买卖双方：指本合同甲方（出卖人）【甲方姓名】和乙方（买受人）【乙方姓名】。

1.3合同：指由买卖双方签订的《住宅物业买卖标准协议模板版A版》。

第二条：住宅物业描述

2.1物业位置：位于【省】【市】【区/县】【街道】【门牌号】，物业土地使用权证号为【土地使用权证号】。

2.2物业面积：住宅物业的建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米。

2.3物业现状：住宅物业目前处于【使用现状】，包括但不限于【现状描述】。

第三条：买卖价格

3.1住宅物业总价：本住宅物业的买卖总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。

3.2.1一次性付款：买受人应在签署本合同之日起【付款期限】内，将物业总价一次性支付给出卖人。

3.2.2分期付款：买受人应在签署本合同之日起【付款期限】内，按照约定的分期付款计划将物业总价支付给出卖人。

3.3.1首期付款：人民币【首期付款金额】元整，买受人应在合同签订之日起【首期付款期限】内支付。

3.3.2二期付款：人民币【二期付款金额】元整，买受人应在与出卖人办理物业交付手续之日起【二期付款期限】内支付。

3.3.3尾款：人民币【尾款金额】元整，买受人应在办理物业过户手续完成之日起【尾款付款期限】内支付。

第四条：交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将物业交付给买受人。

4.2过户手续：买受人应在与出卖人办理物业交付手续之日起【过户期限】内，完成物业的过户手续。

4.3物业交接：物业交付时，出卖人应向买受人提供物业的完整权属证明和相关资料，并协助买受人办理物业交接手续。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务：

5.1.1出卖人应保证其对物业拥有合法的处分权，本合同签订后，出卖人应协助买受人办理物业权属转移登记手续。

5.1.2出卖人应保证物业现状的真实性，不得隐瞒或虚报物业的实际情况。

5.1.3出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付物业，并保证物业在交付时符合约定的使用现状。

5.2买受人权利与义务：

5.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，支付物业总价。

5.2.2买受人应按照本合同约定的时间，完成物业的过户手续。

5.2.3买受人自物业交付之日起，承担物业的保管和维护责任。

第六条：维修责任

6.1.1主体结构：包括住宅建筑物的承重墙体、梁、柱、屋顶等。

6.1.2设施设备：包括给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等。

6.2物业保修期限：自物业交付之日起【保修期限】内，出卖人应对上述保修范围内的物业问题承担修复责任。如因物业质量问题导致的使用损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任：

7.1.1出卖人未按照本合同约定时间、方式交付物业的，应按照逾期交付部分物业总价【违约金比例】支付违约金。

7.1.2出卖人未按照本合同约定，隐瞒或虚报物业实际情况的，应承担相应的赔偿责任。

7.2买受人违约责任：

7.2.1买受人未按照本合同约定的付款方式和时间支付物业总价的，应按照逾期支付部分物业总价【违约金比例】支付

第八条：争议解决

8.1协商解决：买卖双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协