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住宅物业买卖标准协议模板版A版
本合同目录一览
第一条:术语定义
1.1住宅物业
1.2买卖双方
1.3合同
第二条:住宅物业描述
2.1物业位置
2.2物业面积
2.3物业现状
第三条:买卖价格
3.1住宅物业总价
3.2付款方式
3.3付款时间表
第四条:交付及过户
4.1交付时间
4.2过户手续
4.3物业交接
第五条:权利与义务
5.1出卖人权利与义务
5.2买受人权利与义务
第六条:维修责任
6.1物业保修范围
6.2物业保修期限
第七条:违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条:争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条:合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条:通知
10.1通知方式
10.2通知时限
第十一条:适用法律
11.1合同适用法律
11.2法律解释
第十二条:合同的生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效时间
第十三条:附件
13.1物业相关文件
13.2付款凭证
第十四条:其他约定
14.1双方其他约定
14.2补充条款
第一部分:合同如下:
第一条:术语定义
1.1住宅物业:指位于【物业地址】的住宅建筑物及其附属设施和土地,具体包括但不限于【物业具体描述】。
1.2买卖双方:指本合同甲方(出卖人)【甲方姓名】和乙方(买受人)【乙方姓名】。
1.3合同:指由买卖双方签订的《住宅物业买卖标准协议模板版A版》。
第二条:住宅物业描述
2.1物业位置:位于【省】【市】【区/县】【街道】【门牌号】,物业土地使用权证号为【土地使用权证号】。
2.2物业面积:住宅物业的建筑面积为【面积】平方米,套内建筑面积为【套内面积】平方米。
2.3物业现状:住宅物业目前处于【使用现状】,包括但不限于【现状描述】。
第三条:买卖价格
3.1住宅物业总价:本住宅物业的买卖总价为人民币【总价】元整(大写:【总价】元整)。
3.2.1一次性付款:买受人应在签署本合同之日起【付款期限】内,将物业总价一次性支付给出卖人。
3.2.2分期付款:买受人应在签署本合同之日起【付款期限】内,按照约定的分期付款计划将物业总价支付给出卖人。
3.3.1首期付款:人民币【首期付款金额】元整,买受人应在合同签订之日起【首期付款期限】内支付。
3.3.2二期付款:人民币【二期付款金额】元整,买受人应在与出卖人办理物业交付手续之日起【二期付款期限】内支付。
3.3.3尾款:人民币【尾款金额】元整,买受人应在办理物业过户手续完成之日起【尾款付款期限】内支付。
第四条:交付及过户
4.1交付时间:出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内,将物业交付给买受人。
4.2过户手续:买受人应在与出卖人办理物业交付手续之日起【过户期限】内,完成物业的过户手续。
4.3物业交接:物业交付时,出卖人应向买受人提供物业的完整权属证明和相关资料,并协助买受人办理物业交接手续。
第五条:权利与义务
5.1出卖人权利与义务:
5.1.1出卖人应保证其对物业拥有合法的处分权,本合同签订后,出卖人应协助买受人办理物业权属转移登记手续。
5.1.2出卖人应保证物业现状的真实性,不得隐瞒或虚报物业的实际情况。
5.1.3出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付物业,并保证物业在交付时符合约定的使用现状。
5.2买受人权利与义务:
5.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式和时间,支付物业总价。
5.2.2买受人应按照本合同约定的时间,完成物业的过户手续。
5.2.3买受人自物业交付之日起,承担物业的保管和维护责任。
第六条:维修责任
6.1.1主体结构:包括住宅建筑物的承重墙体、梁、柱、屋顶等。
6.1.2设施设备:包括给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等。
6.2物业保修期限:自物业交付之日起【保修期限】内,出卖人应对上述保修范围内的物业问题承担修复责任。如因物业质量问题导致的使用损失,出卖人应承担相应的赔偿责任。
第七条:违约责任
7.1出卖人违约责任:
7.1.1出卖人未按照本合同约定时间、方式交付物业的,应按照逾期交付部分物业总价【违约金比例】支付违约金。
7.1.2出卖人未按照本合同约定,隐瞒或虚报物业实际情况的,应承担相应的赔偿责任。
7.2买受人违约责任:
7.2.1买受人未按照本合同约定的付款方式和时间支付物业总价的,应按照逾期支付部分物业总价【违约金比例】支付
第八条:争议解决
8.1协商解决:买卖双方在履行本合同过程中发生纠纷的,应通过友好协商解决。
8.2调解解决:协
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