住宅用地使用权让渡具体协议范本版.docx

住宅用地使用权让渡具体协议范本版A版

本合同目录一览

第一条住宅用地使用权让渡

1.1让渡范围

1.2让渡面积

1.3让渡期限

第二条合同双方

2.1让渡方

2.2接收方

第三条让渡条件

3.1让渡方应满足的条件

3.2接收方应满足的条件

第四条让渡价格及支付方式

4.1让渡价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条权利与义务

5.1让渡方的权利与义务

5.2接收方的权利与义务

第六条土地使用规划

6.1土地使用性质

6.2土地使用规划审批

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条违约责任

9.1让渡方的违约责任

9.2接收方的违约责任

第十条合同的履行和监督

10.1履行监督机构

10.2履行监督方式

第十一条合同的保管

11.1合同正本保管

11.2合同副本分发

第十二条其他约定

12.1土地使用权证办理

12.2税费承担

12.3其他事项

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条合同的签订和生效

14.1合同签订地点

14.2合同签订时间

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条住宅用地使用权让渡

1.1让渡范围

本合同项下的住宅用地使用权让渡范围包括土地使用权证所载明的全部土地面积，具体位置、界限以土地使用权证为准。

1.2让渡面积

让渡面积共计____平方米，具体面积以土地使用权证所载明数据为准。

1.3让渡期限

让渡期限为____年，自本合同签订之日起计算。让渡方应保证让渡的土地使用权在合同期限内不受任何权利争议和法律纠纷的影响。

第二条合同双方

2.1让渡方

2.2接收方

第三条让渡条件

3.1让渡方应满足的条件

（1）让渡方应保证其拥有出让土地使用权的合法性和有效性，土地使用权证等相关权属证明文件应合法、有效、完整。

（2）让渡方应保证所出让的土地使用权不存在任何权利争议和法律纠纷。

（3）让渡方应承担办理土地使用权证过户手续所需的一切费用。

3.2接收方应满足的条件

（1）接收方应符合国家有关土地使用的法律法规和政策规定。

（2）接收方应按合同约定支付土地使用权让渡价款。

第四条让渡价格及支付方式

4.1让渡价格

让渡价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2支付方式

（1）接收方应在本合同签订之日起____个工作日内，将让渡价款支付至让渡方指定的银行账户。

（2）让渡方应出具合法有效的收款凭证。

4.3支付时间

接收方应按本合同约定的支付方式和时间，一次性支付让渡价款。

第五条权利与义务

5.1让渡方的权利与义务

（1）让渡方应保证其出让的土地使用权的合法性和有效性，并承担因此产生的一切法律责任。

（2）让渡方应协助接收方办理土地使用权证过户手续，并承担相关费用。

（3）让渡方应在合同约定的期限内，将土地使用权证过户至接收方名下。

5.2接收方的权利与义务

（1）接收方应按合同约定支付让渡价款。

（2）接收方应按合同约定合理使用土地，并承担土地使用过程中的一切法律责任。

（3）接收方应在合同约定的期限内，接受土地使用权证过户至其名下。

第六条土地使用规划

6.1土地使用性质

土地使用性质为住宅用地，具体用途应符合国家相关法律法规和政策规定。

6.2土地使用规划审批

（1）让渡方应保证土地使用规划已获得相关政府部门审批。

（2）接收方应按批准的规划使用土地，并承担因违反规划产生的法律责任。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

8.3合同终止

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同期限届满；

（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。

第九条违约责任

9.1让渡方的违约责任

让渡方违反合同约定，导致合同无法履行或造成接收方损失的，应承担违约责任，向接收方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

9.2接收方的违约责任

接收方违反合同约定，导致合同无法履行或造成让渡方损失的，应承担违约责任，向让渡方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第十条合同的履行和监督

10.1履行监督机构

本合同的履行不受任何第三方机构或个人的监督。

10.2履行监督方式

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，并相互监督，确保合同的顺利履行。

第十一条合同