住宅租赁代表协议（2024年版）版.docx

住宅租赁代表协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2房屋现状与设施

1.3租赁用途与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限调整

2.3提前终止租赁

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金调整机制

3.4滞纳金计算与支付

4.押金及其他费用

4.1押金金额与退还

4.2房屋损坏赔偿

4.3物业管理费

4.4水、电、煤气等公共费用

5.房屋维护与管理

5.1出租人维护责任

5.2承租人维护责任

5.3房屋维修与保养

6.转租与分租

6.1转租条件与程序

6.2分租禁止条款

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件与程序

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3法律途径

10.法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房屋交付清单

11.2宠物管理规定

11.3保险责任

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁合同补充协议

13.签字盖章页

13.1出租人签字盖章

13.2承租人签字盖章

14.附录

14.1物业公司联系方式

14.2周边设施与服务信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋建筑面积为【填写具体面积】平方米。

1.2房屋现状与设施

房屋现状为【填写房屋的新旧程度、装修情况等】。房屋内设施包括【填写家具、家电等设施名称】。

1.3租赁用途与限制

承租人租赁该房屋用于【填写租赁用途，如自住、办公等】。承租人不得将房屋用于【填写禁止使用的用途，如开设经营性场所】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁合同自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。

2.2租赁期限调整

租赁期限如需调整，双方应提前【填写提前通知期限】书面通知对方，并协商一致。

2.3提前终止租赁

承租人有权提前终止租赁，但需提前【填写提前通知期限】通知出租人。提前终止租赁的，承租人应支付【填写提前终止租赁的违约金金额】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【填写租金金额】元。

3.2租金支付周期与时间

租金每【填写支付周期，如每月、每季度】支付一次，支付时间为【填写支付时间】。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：【填写租金调整的具体方式和时间】。

3.4滞纳金计算与支付

承租人逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：【填写滞纳金计算方式】。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额与退还

承租人需支付押金【填写押金金额】元。租赁期满或提前终止租赁后，出租人应在【填写退还押金时间】内退还押金。

4.2房屋损坏赔偿

承租人应承担因使用不当导致的房屋及设施损坏赔偿责任。

4.3物业管理费

物业管理费由承租人承担，费用为每月【填写物业管理费金额】元。

4.4水、电、煤气等公共费用

水、电、煤气等公共费用由承租人承担。具体费用按照【填写费用计算方式】计算。

第五条房屋维护与管理

5.1出租人维护责任

出租人负责房屋及设施的正常维护与管理，确保房屋及设施安全、可靠。

5.2承租人维护责任

承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护与保养。

5.3房屋维修与保养

房屋维修与保养的具体事宜按照【填写维修保养协议】执行。

第六条转租与分租

6.1转租条件与程序

承租人如需转租，应提前【填写提前通知期限】通知出租人，并取得出租人书面同意。转租合同约定的租金不得低于原租赁合同约定的租金。

6.2分租禁止条款

承租人不得将房屋分租给他人，违反此规定的，出租人有权解除租赁合同。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按约定提供房屋及设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】。

8.2承租人违约责任

承租人逾期支付租金、滞纳金、赔偿金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的【填写违约金比例】。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方发生争议的，应通过协商解决。

9.2调解程序

协商不成的，可以申请第三方调解，调解程序按照【填写调解程序】进行。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条法律适用与争议解决

10.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决方式

双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决合同争议。

第十一条其他条款

11.1