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住宅租赁协议标准范本2024版版A版
本合同目录一览
1.租赁双方
2.租赁物业
3.租赁期限
4.租金及支付方式
5.押金
6.房屋使用及维护
7.维修责任
8.保险
9.租金调整
10.提前解约
11.违约责任
12.争议解决
13.法律适用
14.其他条款
第一部分:合同如下:
1.1租赁双方
1.1.1甲方(出租人):
1.1.2乙方(承租人):
1.2租赁物业
1.2.1物业地址:
1.2.2物业描述:
租赁物业为_______(房屋类型,如住宅、商业、办公等),建筑结构为_______,建筑面积为_______平方米。物业设施设备齐全,能够满足正常居住/使用需求。
1.3租赁期限
租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止,共计_______个月。
1.4租金及支付方式
1.4.1租金标准:
租赁物业的月租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
1.4.2租金支付方式:
乙方每_______个月支付一次租金,每次支付租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
1.5押金
1.5.1押金金额:
乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
1.5.2押金退还:
租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方,经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
1.6房屋使用及维护
1.6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物业,不得擅自改变房屋结构和用途。
1.6.2乙方应妥善保管租赁物业,合理使用房屋及设施设备,并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
1.6.3租赁期间,乙方应负责租赁物业的日常维护和管理,确保物业的安全和整洁。
1.7维修责任
1.7.1租赁期内,租赁物业及附属设施设备正常损耗范围内的维修责任由甲方承担。
1.7.2因乙方使用不当造成的损坏,维修责任由乙方承担。
1.7.3租赁期内,甲方应在接到乙方维修申请后_______小时内予以响应,并在接到维修申请后_______日内完成维修。
8.保险
8.1乙方应在签署本合同时向甲方提供有效的物业保险,保险金额不得低于租赁物业的实际价值。
8.2保险费用由乙方承担。保险合同应涵盖火灾、盗窃、水损等可能导致物业损失或损害的风险。
8.3乙方应在发生保险事故后立即通知甲方,并按照保险公司的要求配合理赔。
9.租金调整
9.1在租赁期内,如遇市场租金上涨,甲方有权根据市场行情对租金进行调整。
9.2租金调整需提前一个月通知乙方,并提供书面调价通知。
9.3租金调整幅度不得超过市场租金的平均涨幅。
10.提前解约
10.1租赁期内,乙方如提前解约,应提前一个月通知甲方,并支付提前解约违约金,违约金为一个月租金的__%。
10.2甲方如提前解约,应提前一个月通知乙方,并支付提前解约违约金,违约金为一个月租金的__%。
11.违约责任
11.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并向守约方支付违约金。
11.2违约金的标准为本合同约定的租金的__%。
12.争议解决
12.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
12.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
13.法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
14.其他条款
14.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
14.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
14.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二部分:其他补充性说明和解释
说明一:附件列表:
1.附件一:《物业所有权证明》
详细要求:提供物业的所有权证明文件,证明甲方对租赁物业拥有完全的所有权。
附件说明:该附件用于证明甲方对租赁物业的所有权,确保乙方租赁的是合法的物业。
2.附件二:《物业现状照片》
详细要求:提供租赁物业现状的照片,包括房屋内外部情况,设施设备状态等。
附件说明:该附件用于记录租赁物业的初始状态,作为日后物业交还时检查的依据。
3.附件三:《租赁物业设施设备清单》
详细要求:列出租赁物业内所有的设施设备,包括家具、家电等。
附件说明:该附件用于明确租赁物业内设施设备的清单,便于乙方了解和管理。
4.附件四:《押金支付凭证》
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