住宅租赁协议范本（2024年版）版.docx

住宅租赁协议范本（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

1.2附属设施

1.3房屋使用与维护

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解除租赁合同

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3押金扣除事项

5.房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租手续

8.房屋转让

8.1房屋转让条件

8.2转让通知期限

8.3转让手续

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋返还时间及条件

13.3附录

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及附属设施

1.1房屋基本信息

房屋位于【填写省市区街道门牌号】，房屋结构为【填写结构类型】，房屋面积为【填写实际面积】。

1.2附属设施

附属设施包括【填写附属设施名称，如电梯、空调、热水器等】，设施使用需遵循相关使用说明及注意事项。

1.3房屋使用与维护

承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行定期维护，确保房屋及设施的正常使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自【填写开始日期】起生效。

2.2租赁结束日期

租赁合同至【填写结束日期】止。

2.3提前解除租赁合同

双方同意，在租赁期内，如有一方提前解除合同，需提前【填写提前通知期限】通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月【填写租金金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【填写支付周期，如月、季度、年】支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付。

3.4租金调整机制

租金调整机制如下：【填写租金调整方式及时间】

第四条押金

4.1押金金额

承租人需支付押金【填写押金金额】元。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，出租人应在【填写退还期限】内退还押金。

4.3押金扣除事项

押金可用于抵扣承租人应支付的违约金、损害赔偿金等。

第五条房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障、管道堵塞等。

5.3维修费用承担

维修费用按照【填写费用承担方式】承担。

第六条房屋保险

6.1保险购买责任

承租人应购买房屋及附属设施保险，并将保险单副本交出租人留存。

6.2保险理赔流程

保险理赔流程按照保险合同的约定进行。

第七条房屋转租

7.1转租条件

承租人在租赁期内如需转租，应提前【填写通知期限】通知出租人，并取得出租人书面同意。

7.2转租通知期限

承租人应在转租前【填写通知期限】通知出租人。

7.3转租手续

承租人应在转租合同签订后【填写手续期限】内，向出租人提交转租合同副本及承租人身份证复印件。

第八条房屋转让

8.1房屋转让条件

租赁期内，如出租人需转让房屋，应提前【填写通知期限】通知承租人。

8.2转让通知期限

出租人应在转让前【填写通知期限】通知承租人。

8.3转让手续

出租人应在房屋转让手续办理完毕后【填写手续期限】内，向承租人出示房屋转让相关文件。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施，或干扰承租人正常使用房屋的，应承担违约责任。

9.2承租人违约责任

承租人未按照合同约定支付租金、押金，或损坏房屋及附属设施的，应承担违约责任。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方发生纠纷时，应通过协商解决。

10.2调解解决

如协商不成，双方同意向【填写调解机构】申请调解。

10.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向【填写诉讼法院】提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签