住宅租赁买卖标准协议模板版.docx

住宅租赁买卖标准协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁买卖房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋现状

第二条租赁买卖双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条房屋使用及维护

6.1承租方使用要求

6.2房屋维护责任

第七条房屋维修及保养

7.1维修责任

7.2维修保养费用承担

第八条房屋保险

8.1保险购买

8.2保险费用承担

第九条房屋转租

9.1转租条件

9.2转租通知期限

第十条合同解除

10.1解除条件

10.2解除通知期限

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任

11.2承租方违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决时效

第十三条其他约定

13.1物业管理费

13.2水电费用承担

13.3宠物管理

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改方式

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁买卖房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800㎡）

1.3房屋户型：四室两厅两卫

1.4房屋现状：房屋及其附属设施设备齐全，功能完好，具备租赁条件。

第二条租赁买卖双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：北京市房地产开发有限公司

2.1.2住所：北京市海淀区路号

2.1.3法定代表人：X

2.1.4联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2承租方信息

2.2.1名称：（个体）X

2.2.2住所：北京市朝阳区路号

2.2.3法定代表人/负责人：X

2.2.4联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2023年4月1日

3.2租赁结束日期：2028年3月31日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）

4.2租金支付周期：按月支付

4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户

第五条押金

5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）

5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施设备交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应由承租方支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。

第六条房屋使用及维护

6.1承租方使用要求：承租方应按房屋及其附属设施设备的性质和用途合理使用，并妥善保管，不得擅自改动、损坏或转供他人使用。

6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修和保养，承租方负责日常使用中的小修小补。涉及房屋主体结构和安全使用的重大维修，需经双方协商一致，并由出租方负责实施。

第七条房屋维修及保养

7.1维修责任：出租方负责房屋主体结构和共用设施设备的维修保养，承租方负责专有部分的维修保养。

7.2维修保养费用承担：维修保养费用按照实际情况由双方协商确定。如属承租方专有部分或因承租方使用不当造成的维修保养费用，由承租方承担；否则，由出租方承担。

第八条房屋保险

8.1保险购买：出租方应购买火灾险及其他必要的保险，并将承租方列为第一受益人。

8.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。

第九条房屋转租

9.1转租条件：经出租方书面同意后，承租方可以将其租用的房屋部分或全部转租给第三方。

9.2转租通知期限：承租方应至少提前一个月书面通知出租方转租事宜。

第十条合同解除

10.1解除条件：任何一方提前解除本合同，需提前三个月书面通知对方。

10.2解除通知期限：自解除通知生效之日起，合同解除。

第十一条违约责任

11.1出租方违约责任：出租方未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

11.2承租方违约责任：承租方未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决时效：自一方知道或应当知道其权利受到侵害之日起一年内提出。

第十三条其他约定

13.1物业管理费：物业管理的费用由承租方承担。

13.2水电费用承担：水、电、煤气等费用由承租方承担。

13.3宠物管理