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住宅租赁协议2024版模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条双方权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.2承租人的权利与义务

第六条维修与保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的保养责任

第七条保险

7.1保险的购买与维持

第八条转租

8.1承租人的转租规定

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

9.2合同提前终止的后果

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点及法院

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件

第十四条合同的签订与生效

14.1合同的签订地点及日期

14.2合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物地址：市区街道号

1.1.2租赁物面积：平方米

1.1.3租赁物用途：住宅

1.2租赁物的使用范围

1.2.1承租人仅限于合法使用租赁物，并应遵守相关法律法规。

1.2.2承租人不得将租赁物用于任何违法活动或可能导致租赁物损害的行为。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：年月日

2.2租赁结束日期：年月日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币元整

3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金

3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账方式支付租金至出租人指定的账户。

第四条押金

4.1押金金额：人民币元整

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，工作日内退还押金至承租人账户。

第五条双方权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.1.1出租人应保证租赁物符合约定的使用目的，并符合相关法律法规。

5.1.2出租人应负责租赁物的维修，但由承租人原因导致的损坏除外。

5.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和生活。

5.2承租人的权利与义务

5.2.1承租人应按约定用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。

5.2.2承租人应负责租赁物的日常保养和清洁。

5.2.3承租人不得擅自转租或转让租赁物。

第六条维修与保养

6.1出租人的维修责任

6.1.1出租人应负责租赁物的重大维修，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等。

6.2承租人的保养责任

6.2.1承租人应负责租赁物的日常小修和保养，包括但不限于门窗、灯具、洁具等。

6.2.2承租人发现租赁物有损坏或安全隐患时，应立即通知出租人进行维修。

第七条保险

7.1保险的购买与维持

7.1.1承租人应购买并维持在整个租赁期间内针对租赁物的财产保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。

7.1.2保险单应注明出租人为第一受益人。

7.1.3承租人应将保险单副本提交给出租人留存。

第八条转租

8.1承租人的转租规定

8.1.1未经出租人书面同意，承租人不得转租或允许第三方使用租赁物。

8.1.2承租人违反本条规定的，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

9.1.1双方协商一致提前终止合同。

9.1.2承租人严重违反合同约定，出租人要求提前终止合同。

9.1.3出租人因不可抗力导致无法履行合同，提前终止合同。

9.2合同提前终止的后果

9.2.1提前终止合同的，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。

9.2.2承租人应按照合同约定的条件腾退租赁物，并办理相关移交手续。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.1.1出租人未按照合同约定提供租赁物的，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。

10.1.2出租人未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。

10.2承租人的违约责任

10.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。

10.2.2承租人未按照合同约定使用租赁物或转租的，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.1.1双方应通过友好协商解决合同