住宅租赁协议标准文本 2024年版版.docx

住宅租赁协议标准文本2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁开始日期与结束日期

1.3租赁期限的延长与终止

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式与时间

3.押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金的退还条件与时间

3.3房屋维修费用

3.4水、电、燃气等公共费用

4.房屋使用与维护

4.1租赁期间的使用权

4.2房屋维护责任

4.3房屋改造与装修

5.双方权利与义务

5.1出租人的权利与义务

5.2承租人的权利与义务

6.违约责任与争议解决

6.1出租人违约

6.2承租人违约

6.3争议解决方式

7.保险

7.1房屋保险

7.2第三方责任保险

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.房屋交付与验收

9.1交付时间与方式

9.2验收条件与程序

10.房屋转让与转租

10.1房屋转让条件

10.2转租条件与程序

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

12.3安全与卫生

13.附件

13.1房屋现状照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋钥匙交接记录

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。

1.2租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

1.3租赁期限的延长与终止

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。双方同意，租赁期满后，乙方如需继续租赁，甲方有权按照市场价格调整租金。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

本合同租金为每月【租金金额】元人民币。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期结束后【租金支付日期】支付下一个租赁周期的租金。

2.3租金支付方式与时间

乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。支付完成后，应及时将支付凭证发送给甲方确认。

3.押金及其他费用

3.1押金金额

乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。

3.2押金的退还条件与时间

租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还时间】内退还乙方押金。

3.3房屋维修费用

在租赁期间，因房屋本身结构、设备老化等原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

3.4水、电、燃气等公共费用

租赁期间，水、电、燃气等公共费用由乙方承担。甲方应在每月【公共费用结算时间】前向乙方提供上个月的水、电、燃气等费用清单，乙方在收到清单后【公共费用支付时间】内支付。

4.房屋使用与维护

4.1租赁期间的使用权

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。但不得擅自改变房屋结构、装修、转租或用于非法用途。

4.2房屋维护责任

在租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施的安全、卫生和正常使用。

4.3房屋改造与装修

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如乙方确需进行改造或装修，应提前一个月向甲方提出申请，并承担由此产生的费用。合同终止后，乙方应按照甲方要求恢复原状或支付相应费用。

5.双方权利与义务

5.1出租人的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金和押金，检查房屋及附属设施的使用状况，确保房屋符合租赁用途。

5.2承租人的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。乙方应按照合同约定支付租金、押金和承担其他费用，并按照合同约定使用和维护房屋。

6.违约责任与争议解决

6.1出租人违约

甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2承租人违约

乙方未按照合同约定支付租金、押金或承担其他费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除条件

1)双方协商一致解除合同；

2)一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；

3)因不可抗力导致合同无法履行。

9.房屋交付与验收

9.1交付时间与方式

甲方应在合同签订后【交付时间】内将房屋及