2024年委托房产中介合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条委托事项

（1）提供房产市场行情咨询；

（2）协助甲方寻找合适的买家/卖家；

（3）协助甲方进行房产交易谈判；

（4）提供房产交易流程指导；

（5）协助甲方办理相关手续。

第二条乙方义务

2.1乙方应当根据甲方的委托要求，尽最大努力提供专业、优质的服务，维护甲方的合法权益。

2.2乙方应当保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。

2.3乙方在提供服务过程中，应当遵循法律法规，不得从事违法、违规行为。

第三条费用及支付

3.1双方协商确定中介服务费用为人民币______元整（大写：_______________________元整）。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付中介服务费用。

3.3付款方式如下：

（1）甲方支付中介服务费用的一半，作为乙方开展业务的预付款；

（2）房产交易成功后，甲方再支付剩余的中介服务费用。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，如甲方单方面解除本合同，应支付乙方人民币______元整（大写：_______________________元整）的违约金。

4.2在合同有效期内，如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除本合同。

4.3本合同期满后，双方未续约或一方明确表示不续约的，合同自然终止。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息和民事行为能力。

2.明确合同服务内容、范围和期限。

解决办法：详细约定乙方的服务事项，避免乙方擅自变更服务内容。

3.注意保密条款，保护双方商业秘密和隐私。

解决办法：签订保密协议，明确保密内容和期限。

4.明确中介服务费用及支付方式。

解决办法：在合同中明确规定中介费用的金额、支付方式和时间。

5.遵守法律法规，确保合同合法有效。

解决办法：在签订合同前，咨询法律专业人士，确保合同符合法律法规要求。

6.发生争议时，及时采取合理措施维护权益。

解决办法：双方通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（委托方）：指委托乙方提供中介服务的当事人。

2.乙方（受托方）：指接受甲方委托提供中介服务的机构或个人。

3.中介服务：指乙方为甲方提供房产市场行情咨询、寻找买家/卖家、协助谈判、提供交易流程指导等服务。

4.房产交易：指房屋买卖、租赁等房地产交易行为。

5.中介服务费用：指乙方为提供中介服务所收取的费用。

6.保密协议：指双方签订的约定保密内容和期限的协议。

7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例。

9.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有受理和审判案件权限的人民法院。

应用场合：

1.甲方拟出售房产，委托乙方作为中介机构提供销售服务。

2.甲方拟购买房产，委托乙方作为中介机构提供购买服务。

3.双方就其他房地产交易事项达成一致，需委托乙方提供中介服务。

补充条款：

1.甲方出售/购买房产的具体信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等。

2.乙方在提供服务过程中的具体职责和义务，如实地看房、推广房源、协调交易等。

3.双方对于中介服务费用的支付时间、支付方式的具体约定。

4.双方对于合同解除和终止的条件、违约金的计算方式等具体约定。

5.双方对于争议解决的约定，包括仲裁或诉讼的管辖地点、适用法律等。

附件列表：

1.甲方提供的房产证、身份证等证明材料。

2.乙方提供的营业执照、资质证书等证明材料。

3.房产交易过程中涉及的相关法律法规、政策文件。

4.双方签订的保密协议。

5.双方约定的其他相关文件和资料。