住宅物业无偿转让协议样本版.docx

住宅物业无偿转让协议样本版A版

本合同目录一览

1.转让方与受让方的基本信息

1.1转让方的基本信息

1.2受让方的基本信息

2.住宅物业的转让

2.1转让的住宅物业描述

2.2转让的住宅物业所有权转移

3.转让条件

3.1转让方应满足的条件

3.2受让方应满足的条件

4.转让程序

4.1转让方和受让方的协商

4.2签订书面转让协议

4.3办理物业所有权转移登记手续

5.转让费用

5.1转让方承担的费用

5.2受让方承担的费用

6.转让双方的权利和义务

6.1转让方的权利和义务

6.2受让方的权利和义务

7.违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更条件

9.3合同的终止条件

10.其他约定

10.1双方认为需要约定的其他事项

11.合同的附件

11.1附件一：住宅物业转让证明文件

11.2附件二：物业所有权转移登记所需文件

12.双方签字盖章

12.1转让方的签字盖章

12.2受让方的签字盖章

13.合同签订日期

14.合同的效力

14.1合同自双方签字盖章之日起生效

14.2合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算

第一部分：合同如下：

第一条转让方与受让方的基本信息

1.1转让方的基本信息

住所/注册地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系电话：________________

1.2受让方的基本信息

住所/注册地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系电话：________________

第二条住宅物业的转让

2.1转让的住宅物业描述

物业地址：________________

物业面积：________________

物业类型：________________

其他特殊情况：________________

2.2转让的住宅物业所有权转移

自本协议签订之日起，甲方将标的物业的所有权无偿转让给乙方，乙方接受该转让。

第三条转让条件

3.1转让方应满足的条件

甲方应保证其对标的物业享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。

3.2受让方应满足的条件

乙方应具备合法的购房资格，并同意接受标的物业的现状。

第四条转让程序

4.1转让方和受让方的协商

双方就标的物业的转让进行充分协商，达成一致意见。

4.2签订书面转让协议

双方签订本无偿转让协议，并明确约定各方的权利和义务。

4.3办理物业所有权转移登记手续

乙方按照相关法律法规的规定，向不动产登记机构申请办理标的物业所有权转移登记手续。

第五条转让费用

5.1转让方承担的费用

甲方承担本协议项下与标的物业所有权转移相关的费用，包括但不限于登记费、税费等。

5.2受让方承担的费用

乙方承担因办理标的物业所有权转移登记手续而产生的相关费用，包括但不限于印花税、契税等。

第六条转让双方的权利和义务

6.1转让方的权利和义务

甲方有权按照本协议的约定转让标的物业的所有权。甲方应保证其对标的物业享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。甲方应协助乙方办理物业所有权转移登记手续，并承担相应费用。

6.2受让方的权利和义务

乙方有权按照本协议的约定接受标的物业的所有权转让。乙方应按照约定承担办理物业所有权转移登记手续而产生的相关费用。乙方应自接收标的物业之日起，承担标的物业的一切管理和维护责任。

本部分内容共计513字。

第八条违约责任

8.1转让方的违约责任

甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定取得标的物业的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。

8.2受让方的违约责任

乙方违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定转让标的物业的所有权，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。

9.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。

9.3向人民法院提起诉讼

如双方未在本协议中约定仲裁机构，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1双方认为需要约定的其他事项

双方可以根据实际情况，在本协议中约定其他需要遵守的事项。

第十一条合同的附件

11.1附件一：住宅物业转让证明文件

甲方应向乙方提供与标的物业转让相关的证明