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住宅用地租赁协议模板2024专业版版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁土地

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.土地使用范围

6.维修责任

7.保险责任

8.违约责任

9.争议解决

10.合同的变更和终止

11.通知

12.适用法律

13.其他条款

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1.1名称：[甲方全称]

1.1.1.2法定代表人：[甲方法定代表人]

1.1.1.3住所地：[甲方住所地]

1.1.2.1名称：[乙方全称]

1.1.2.2法定代表人：[乙方法定代表人]

1.1.2.3住所地：[乙方住所地]

2.1租赁土地

2.1.1土地位置：[具体地址，包括省、市、县（区）、乡镇（街道）、村（社区）、地块号等]

2.1.2土地面积：[具体面积，以公顷或亩为单位]

2.1.3土地用途：[根据土地使用权证载明的用途，如住宅、商业、工业等]

2.1.4土地使用权证号：[土地使用权证编号]

3.1租赁期限

3.1.1租赁开始日期：[租赁起始日期]

3.1.2租赁结束日期：[租赁终止日期]

3.1.3租赁期限共计：[租赁月数/年数]年

4.1租金及支付方式

4.1.1租金标准：[租金单价，如每平方米每月多少元]

4.1.2租金总额：[租金总额，以元为单位]

4.1.3支付方式：[如银行转账、现金等]

4.1.4支付周期：[如每月支付一次，每次支付一个月租金]

4.1.5支付日期：[每次租金的支付日期]

5.1土地使用范围

5.1.1使用范围：[具体使用范围，如建设住宅、商业设施等]

5.1.2使用限制：[如有特殊使用限制，如不得改变土地用途、不得转租等]

6.1维修责任

6.1.1甲方责任：

6.1.1.1保证土地的基本平整和通行条件

6.1.1.2负责土地及土地上建筑物的结构安全

6.1.2乙方责任：

6.1.2.1负责对自己建造的建筑物进行日常维护和保养

6.1.2.2负责对土地上的设施进行合理使用，不得故意损坏

7.1保险责任

7.1.1甲方应办理土地使用权保险，并将乙方列为共同被保险人

7.1.2乙方应办理自身建造的建筑物及设施的保险，并自行承担保险费用

7.1.3保险事故发生时的赔偿责任按照保险合同的约定执行

7.1.4乙方在保险索赔时应提供必要的证明材料，甲方应予以协助

8.1违约责任

8.1.1甲方违约：

8.1.1.1未按约定提供土地或提供的土地不符合约定用途的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

8.1.1.2未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付租金总额的__%作为滞纳金。

8.1.2乙方违约：

8.1.2.1未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

8.1.2.2未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付租金总额的__%作为滞纳金。

9.1争议解决

9.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.1合同的变更和终止

10.1.1任何一方提出变更或终止合同的，应提前__个月书面通知对方；

10.1.2经双方协商一致，可以变更或终止合同；

10.1.3合同终止后，乙方应按照本合同约定将土地及建筑物交还给甲方。

11.1通知

11.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址；

11.1.2通知视为在发送之日起__天内送达。

12.1适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.1其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.1附件

本合同附件包括：

14.1.1土地使用权证复印件

14.1.2租赁土地现状照片

14.1.3乙方建筑物设计方案及施工图纸

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：土地使用权证复印件

附件要求：

须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。

须包含土地使用权证的所有页面。

须有原土地使用权证持有人的签名或盖章。

附件2：租赁土地现状照片

附件要求：

须为彩色照片，显示土地的现状。

照片数量不得少于5张，须涵盖土地的各个角度。

照片须清晰，能够真实反映土地的现状。

附件3：乙方建筑物设计方案及施工图纸

附件要求：

设计方案须包括建筑物的外观、结构、功能等详细设计内容。

施工图纸须包括建筑物的施工细节、材料要求等详细施工内容。

设计方案和施工图纸须由有资质的设计单位出具，并盖章确认。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：