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住宅用地租赁协议模板2024专业版版A版
本合同目录一览
1.租赁双方
2.租赁土地
3.租赁期限
4.租金及支付方式
5.土地使用范围
6.维修责任
7.保险责任
8.违约责任
9.争议解决
10.合同的变更和终止
11.通知
12.适用法律
13.其他条款
14.附件
第一部分:合同如下:
1.1租赁双方
1.1.1.1名称:[甲方全称]
1.1.1.2法定代表人:[甲方法定代表人]
1.1.1.3住所地:[甲方住所地]
1.1.2.1名称:[乙方全称]
1.1.2.2法定代表人:[乙方法定代表人]
1.1.2.3住所地:[乙方住所地]
2.1租赁土地
2.1.1土地位置:[具体地址,包括省、市、县(区)、乡镇(街道)、村(社区)、地块号等]
2.1.2土地面积:[具体面积,以公顷或亩为单位]
2.1.3土地用途:[根据土地使用权证载明的用途,如住宅、商业、工业等]
2.1.4土地使用权证号:[土地使用权证编号]
3.1租赁期限
3.1.1租赁开始日期:[租赁起始日期]
3.1.2租赁结束日期:[租赁终止日期]
3.1.3租赁期限共计:[租赁月数/年数]年
4.1租金及支付方式
4.1.1租金标准:[租金单价,如每平方米每月多少元]
4.1.2租金总额:[租金总额,以元为单位]
4.1.3支付方式:[如银行转账、现金等]
4.1.4支付周期:[如每月支付一次,每次支付一个月租金]
4.1.5支付日期:[每次租金的支付日期]
5.1土地使用范围
5.1.1使用范围:[具体使用范围,如建设住宅、商业设施等]
5.1.2使用限制:[如有特殊使用限制,如不得改变土地用途、不得转租等]
6.1维修责任
6.1.1甲方责任:
6.1.1.1保证土地的基本平整和通行条件
6.1.1.2负责土地及土地上建筑物的结构安全
6.1.2乙方责任:
6.1.2.1负责对自己建造的建筑物进行日常维护和保养
6.1.2.2负责对土地上的设施进行合理使用,不得故意损坏
7.1保险责任
7.1.1甲方应办理土地使用权保险,并将乙方列为共同被保险人
7.1.2乙方应办理自身建造的建筑物及设施的保险,并自行承担保险费用
7.1.3保险事故发生时的赔偿责任按照保险合同的约定执行
7.1.4乙方在保险索赔时应提供必要的证明材料,甲方应予以协助
8.1违约责任
8.1.1甲方违约:
8.1.1.1未按约定提供土地或提供的土地不符合约定用途的,应向乙方支付违约金,违约金为租金总额的__%。
8.1.1.2未按约定时间支付租金的,每逾期一日,应支付租金总额的__%作为滞纳金。
8.1.2乙方违约:
8.1.2.1未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途的,应向甲方支付违约金,违约金为租金总额的__%。
8.1.2.2未按约定时间支付租金的,每逾期一日,应支付租金总额的__%作为滞纳金。
9.1争议解决
9.1.1双方在履行本合同时发生的争议,应通过友好协商解决;
9.1.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.1合同的变更和终止
10.1.1任何一方提出变更或终止合同的,应提前__个月书面通知对方;
10.1.2经双方协商一致,可以变更或终止合同;
10.1.3合同终止后,乙方应按照本合同约定将土地及建筑物交还给甲方。
11.1通知
11.1.1任何一方发出的通知,应以书面形式送达对方指定的地址;
11.1.2通知视为在发送之日起__天内送达。
12.1适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.1其他条款
本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.1附件
本合同附件包括:
14.1.1土地使用权证复印件
14.1.2租赁土地现状照片
14.1.3乙方建筑物设计方案及施工图纸
第二部分:其他补充性说明和解释
说明一:附件列表:
附件1:土地使用权证复印件
附件要求:
须为清晰、完整的复印件,不得有涂抹、损坏等痕迹。
须包含土地使用权证的所有页面。
须有原土地使用权证持有人的签名或盖章。
附件2:租赁土地现状照片
附件要求:
须为彩色照片,显示土地的现状。
照片数量不得少于5张,须涵盖土地的各个角度。
照片须清晰,能够真实反映土地的现状。
附件3:乙方建筑物设计方案及施工图纸
附件要求:
设计方案须包括建筑物的外观、结构、功能等详细设计内容。
施工图纸须包括建筑物的施工细节、材料要求等详细施工内容。
设计方案和施工图纸须由有资质的设计单位出具,并盖章确认。
说明二:违约行为及责任认定:
违约行为:
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