住宅租赁中介服务协议标准模板版.docx

住宅租赁中介服务协议标准模板版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋基本信息

1.2租赁用途

1.3房屋交付时间

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3物业费

4.4水电费等其他费用

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用及爱护

6.1房屋使用规定

6.2房屋爱护要求

7.合同终止及解除

7.1合同终止条件

7.2合同解除程序

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同转让

11.1合同转让条件

11.2合同转让程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.其他约定

13.1房屋保险

13.2宠物饲养

13.3吸烟规定

14.合同附件

14.1房屋照片

14.2租赁押金收据

14.3房屋钥匙交接记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋基本信息

甲方（出租人）将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方（承租人）。

1.2租赁用途

乙方租赁该房屋用于【租赁用途】，包括但不限于居住、办公等。

1.3房屋交付时间

双方约定于【交付日期】前，甲方将房屋及钥匙交付给乙方。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。

2.3续租条款

如需续租，乙方应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

甲方向乙方收取的租金为人民币【租金金额】元/【租金支付周期】。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。

3.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。

3.4租金调整条款

租金调整方式如下：【租金调整方式】。

第四条押金及其他费用

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。

4.3物业费

物业费由【承担方】承担。

4.4水电费等其他费用

水、电、燃气、网络等费用由【承担方】承担。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

5.3维修费用承担

维修费用由【承担方】承担。

第六条房屋使用及爱护

6.1房屋使用规定

乙方按照本合同约定使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。

6.2房屋爱护要求

乙方应爱惜并妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同终止及解除

7.1合同终止条件

（一）租赁期满，双方未续签合同；

（二）双方协商一致解除合同；

（三）一方违约，对方有权解除合同。

7.2合同解除程序

合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后退还乙方押金。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

8.2承租人违约责任

乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同变更

10.1合同变更条件

本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订变更协议。

10.2合同变更程序

合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字或盖章确认。

第十一条合同转让

11.1合同转让条件

未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

11.2合同转让程序

如需转让，乙方应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意