住宅租赁全新规定2024协议模板版.docx

住宅租赁全新规定2024协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3租赁用途与限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁续约条款

2.3提前解约条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期与时间

3.3租金支付方式与账户信息

3.4租金调整条款

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

4.3押金扣除事项

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求与响应时间

6.保险责任

6.1出租人保险

6.2承租人保险

6.3保险理赔流程

7.房屋变更与转让

7.1出租人变更

7.2承租人转让

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约赔偿金额与方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.其他约定事项

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3房屋转租规定

11.法律法规适用

11.1适用法律

11.2法规冲突解决

12.附件

12.1房屋照片与设施清单

12.2租赁合同补充协议

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附录

14.1租赁房屋所有权证明

14.2承租人身份证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址与面积

租赁房屋地址为【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2房屋设施与条件

1.3租赁用途与限制

承租人租赁该房屋仅为【租赁用途】，不得用于任何非法活动。未经出租人同意，承租人不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为【开始日期】，租赁结束日期为【结束日期】。

2.2租赁续约条款

租赁期满后，如双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。

2.3提前解约条款

合同期内，如一方需提前解约，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并支付违约金【违约金金额】。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期与时间

租金支付周期为每月一次，应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式与账户信息

户名：【出租人姓名】

账号：【银行账号】

开户行：【开户行名称】

3.4租金调整条款

合同期内，租金如有调整，双方应协商确定。

第四条押金与退还

4.1押金金额

承租人支付的押金为【押金金额】元。

4.2押金退还条件与时间

租赁期满后，如房屋无损坏或损坏已修复，出租人应在【退还押金期限】内退还押金。

4.3押金扣除事项

如房屋有损坏，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任

出租人负责房屋及设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。

5.2承租人责任

承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁与保养。

5.3维修请求与响应时间

如承租人遇到房屋及设施问题，应立即通知出租人，出租人应在【响应时间】内进行维修。

第六条保险责任

6.1出租人保险

出租人应购买房屋保险，并确保保险的有效性。

6.2承租人保险

承租人应购买个人财产保险，并确保保险的有效性。

6.3保险理赔流程

如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。

第八条房屋变更与转让

7.1出租人变更

如出租人发生变更，应提前【提前通知期限】书面通知承租人。

7.2承租人转让

未经出租人同意，承租人不得将租赁权益转让给第三方。如承租人确有转让需求，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并经出租人同意。

第九条违约责任

8.1出租人违约

出租人未按照约定提供房屋或服务，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

8.2承租人违约

承租人未按照约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

8.3违约赔偿金额与方式

违约赔偿金额应根据实际损失计算，具体赔偿方式由违约方承担。

第十条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。

9.2第三方调解

如协商不成，双方可选择第三方调解机构进行调解。

9.3法律途径

如调解不成，双方同意提交【仲裁机构名称】仲裁，或向【管辖法院】提起诉讼。

第十一条其他约定事项

10.1宠物管理

未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应提前【提前通知期限】书面通知出租人，并遵守相关宠物管理规定。

10.2访客管理

承租人应遵守社区访客管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过