住宅租赁协议2024版规范样本版.docx

住宅租赁协议2024版规范样本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付日期与时间

5.押金与退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件与时间

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

7.保险责任

7.1出租人保险责任

7.2承租人保险责任

8.房屋转租与转让

8.1转租条款

8.2房屋转让条款

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律诉讼

11.其他条款

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3房屋内部装修

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁合同附件

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

租赁房屋位于【填写房屋地址】，建筑面积为【填写房屋面积】平方米。

1.2房屋设施与条件

房屋内设施包括但不限于：家具、电器、供暖设备、给排水系统、供电系统、通讯设施等。承租人在租赁期间应合理使用房屋及设施，并按照约定的方式进行维护。

1.3房屋使用与维护

承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。在租赁期间，承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。若因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

出租人：【填写出租人姓名或公司名称】

联系方式：【填写出租人联系电话】

2.2承租人信息

承租人：【填写承租人姓名或公司名称】

联系方式：【填写承租人联系电话】

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【填写租赁开始日期】起。

3.2租赁结束日期

本合同租赁期限至【填写租赁结束日期】止。

3.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前【填写提前通知时间】书面通知对方。双方续约时，应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。

4.租金与支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期限内，租金为每月【填写租金金额】元。

4.2租金支付周期

租金按【填写支付周期，如每月、每季度】支付。

4.3租金支付日期与时间

承租人应于每月的【填写支付日期，如15日】前将租金支付至出租人指定的账户。

5.押金与退还

5.1押金金额

承租人应在签订本合同时支付押金【填写押金金额】元。

5.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后【填写退还时间】，将押金无息退还承租人。

8.房屋转租与转让

8.1转租条款

承租人在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如承租人确有转租需求，须提前【填写提前通知时间】征得出租人同意。经出租人同意后，承租人方可进行转租，并应签署转租合同，明确转租期限、租金等事项。转租期间，承租人仍需承担原租赁合同约定的义务。

8.2房屋转让条款

承租人在租赁期间不得将房屋及租赁权转让给第三方。如承租人确有转让需求，须提前【填写提前通知时间】征得出租人同意。经出租人同意后，承租人方可进行转让，并应签署转让协议，明确转让期限、租金等事项。转让期间，承租人仍需承担原租赁合同约定的义务。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按照合同约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的【填写百分比或金额】。

9.2承租人违约责任

承租人未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，或未按照约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的【填写百分比或金额】。

10.争议解决

10.1协商解决

双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

10.2第三方调解

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律诉讼

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.其他条款

11.1宠物管理

承租人在租赁期间不得饲养宠物。如确有饲养需求，须提前【填写提前通知时间】征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。

11.2访客管理

承租人在租赁期间应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，以免影响邻里安宁。