2024年房屋租赁承包合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于____________（具体地址），房屋结构及面积为____________（房屋结构及面积），房屋所有权证号为____________。

1.2乙方租赁该房屋用于____________（租赁用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的营业执照号、地址和联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保在合同约定的起止日期内履行合同。如租赁期限需变更，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并要求乙方立即支付欠缴租金。

4.妥善使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方损坏房屋及设施，应承担修复费用。

5.处理争议：在履行合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的单位或个人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自合同约定的起止日期为准。

4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的违约金。

7.法律纠纷：指合同履行过程中，双方因合同条款、权利义务等产生的争议。

8.友好协商：指双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式，达成一致意见，解决争议。

9.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件权限的人民法院。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住或用于商业用途。

2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给