2024年简单的房屋租赁合同范本模板参考.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守国家的相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，甲方拥有该房屋的完全所有权。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

2.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第五条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.如甲方违反本合同第三条第2款的规定，乙方有权拒绝支付滞纳金，并要求甲方支付违约金。

第六条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的个人信息真实有效，如发生因信息不实导致的损失，责任由提供方承担。

解决办法：在合同签订前，双方应核对对方的身份证件或其他有效证件，确保信息真实。

2.租金支付逾期问题。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。如滞纳金未能解决逾期问题，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋。

3.房屋损坏修复问题。

解决办法：乙方应妥善使用租赁房屋，如有损坏，应按甲方的要求承担修复费用。如乙方未按要求修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。

4.合同变更和解除问题。

解决办法：双方同意提前解除或变更合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者，拥有房屋的完全所有权。

2.承租人：指租赁房屋的使用者，按照合同约定支付租金并遵守相关法律法规。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。

5.滞纳金：指承租人逾期未支付租金时，应支付的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：指双方或一方按照合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

8.合同变更：指双方按照合同约定或法律规定，对合同内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或其他组织之间的房屋租赁。

3.短期租赁和长期租赁。

4.普通住宅、商业用房、办公楼等不同类型的房屋租赁。

补充条款：

1.房屋使用规定：详细说明乙方如何使用租赁房屋，包括禁止事项、允许事项等。

解决办法：双方共同制定合理的使用规定，并在合同中予以明确。

2.房屋维修责任：明确甲方和乙方在房屋维修方面的责任。

解决办法：甲方负责房屋的基本设施维修，乙方负责因使用不当导致的损坏维修。

3.房屋保险：明确房屋保险的购买、责任等事项。

解决办法：双方协商决定是否购买房屋保险，以及保险责任的划分。

4.宠物相关规定：若乙方饲养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。

解决办法：双方协商确定宠物的相关规定，并在合同中予以明确。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件。

2.乙方身份证件或其他有效证件。

3.房屋照片或其他相关图片。

4.房屋使用规定详细说明。

5.房屋保险单据（如有）。

6.其他双方认为需要附加的文件。