业主委员会委托小区物业管理合同6篇.docxVIP

业主委员会委托小区物业管理合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________________

乙方（物业管理公司）：__________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及物业位于__________________，建筑面积为____________平方米。物业设施包括电梯、消防设施、监控设施、绿化设施等。

二、委托事项

甲方委托乙方对小区进行物业管理，包括但不限于以下内容：

1.公共设施管理：负责维护小区的公共设施设备，确保其正常运行。

2.绿化保洁：负责小区绿化养护和公共卫生清洁工作。

3.安全保卫：负责小区的安全监控和安保工作。

4.停车场管理：负责小区停车场的经营管理。

5.客户服务：受理业主的投诉和建议，提供物业服务。

6.其他：_______________________________________。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.乙方提供物业服务，甲方应按约定支付物业服务费。

2.物业服务费标准：按照建筑面积计算，每平方米每月______元，合计每月______元。

3.甲方应按季度/年度支付物业服务费，支付时间为每季度/每年的第______个月。

4.乙方有权在物价局批准范围内调整物业服务费标准。调整前应与甲方协商，并获得甲方同意。

五、甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权享受乙方提供的物业服务。

2.甲方应按时支付物业服务费。

3.甲方应尊重乙方的专业服务，支持乙方的工作。

4.甲方有权对乙方的物业服务提出合理建议和要求。

（二）乙方的权利义务：

1.乙方应按照合同约定提供物业服务。

2.乙方有权获得相应的物业服务费用。

3.乙方应对提供的物业服务负责，确保服务质量。

4.乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照逾期未支付金额的______%计算。

2.若乙方提供的物业服务不符合约定，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方未能在约定期限内改正，甲方有权终止合同。

3.若因乙方原因导致小区重大事故或损失，乙方应承担相应的法律责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（业主委员会）：[业主委员会全称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会联系电话]

乙方（物业管理公司）：[物业管理公司全称]

地址：[物业管理公司地址]

联系方式：[物业管理公司联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方对甲方所管理的小区内物业进行管理事宜达成如下协议：

一、委托管理事项

甲方委托乙方对以下小区物业进行管理服务：小区名称：[小区名称]。管理内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护、公共设施设备的维护、安保服务、客户服务等。

二、委托管理期限

委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照小区业主大会决议及物价部门批准的标准收取。具体费用包括基础物业费、车位服务费等。

2.支付方式：业主按照年度/季度/月度向乙方支付物业服务费用，乙方需提供正规发票。

3.调整机制：若因物价变动或服务质量调整等因素需调整物业服务费用，双方可协商调整。

四、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方相关标准及本合同约定的服务内容提供物业服务。

2.乙方应保证服务质量，定期自查，接受甲方及业主的监督。

3.若因乙方服务质量问题导致业主投诉，乙方应及时整改并承担相应责任。

五、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。

2.乙方有权按照约定收取物业服务费用。

3.甲乙双方应共同维护小区公共设施设备，确保其正常运行。

4.乙方应对