售房居间合同.doc

售房居间合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章合同主体

1.1甲方为房屋出卖方，拥有完全的房屋所有权及处置权。

1.2乙方为房屋买受方，愿意购买甲方所出售的房屋。

第二章房屋基本信息

2.1房屋位于：____________________

2.2房屋面积：____________________

2.3房屋性质：____________________

2.4房屋所有权证编号：____________________

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意以人民币（大写）：____________________（小写）：____________元购买甲方所出售的房屋。

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1首付人民币（大写）：____________________（小写）：____________元，于合同签订之日支付。

3.2.2尾款人民币（大写）：____________________（小写）：____________元，于房屋过户手续办理完毕后支付。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应于合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方应予以配合。

4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照约定支付尾款。

第五章权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方保证所出售的房屋符合国家法律法规及行业标准，不存在任何权属纠纷。

5.1.2甲方应保证房屋及附属设施质量，保证房屋在交付时达到约定的使用条件。

5.1.3甲方应按照约定办理房屋过户手续，保证乙方顺利取得房屋所有权。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方有权对房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。

5.2.2乙方应按照约定支付购房款项。

5.2.3乙方应按照约定配合甲方办理房屋过户手续。

第六章房屋交付及验收

6.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

6.1.1房屋结构完整，无裂缝、倾斜等安全隐患；

6.1.2房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、气、暖等基本生活设施；

6.1.3房屋外部环境整洁，无垃圾、废弃物等影响居住环境的情况。

6.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋符合6.1条款所述条件。如有不符合之处，乙方有权要求甲方在规定期限内整改。

6.3整改完成后，乙方再次进行验收，确认房屋符合交付条件后，双方签署《房屋交付确认书》。

第七章质量保证

7.1甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准，对房屋主体结构提供终身质保。

7.2甲方对房屋内部设施提供____年质保期，自房屋交付之日起计算。

7.3质保期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八章违约责任

8.1甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。

8.2乙方未能按照约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项__%的违约金。

8.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此产生的一切损失。

第九章其他约定

9.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法交易行为。

9.2双方应妥善保管与本次交易有关的文件和资料，未经对方同意，不得向第三方透露。

9.3双方应共同遵守社会主义核心价值观，维护社会和谐稳定。

第十章争议解决

10.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行合同的其余条款。

第十一章房屋附属设施及配套设施

11.1甲方应将房屋附属设施一并交付给乙方，包括但不限于：

11.1.1电梯、扶手、楼梯等公共部分；

11.1.2供水、供电、供气、供暖、通讯、网络等设施；

11.1.3停车位、绿化带、儿童游乐场等配套设施。

11.2甲方应保证附属设施及配套设施的正常使用，如有损坏，应及时修复。

12.2乙方应合理使用附属设施及配套设施，并遵守相关规定。

第十二章转让及抵押

12.1未经乙方书面同意，甲方不得将合同项下的房屋转让给第三方。

12.2未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的房屋抵押给第三方。

12.