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沈阳二手房市场监测月报2024年08月
二手房市场
市场供应 市场成交
排行榜 典型项目
住房租赁市场
住宅租金 排行榜
目录
二手房市场
市场供应|挂牌量
根据CREIS中指二手房版数据统计，截止2024年8月，沈阳市二手住宅存量挂牌套数为193024套，较上月增加4280套。
2022年9月-2024年8月沈阳市二手住宅挂牌量走势
250000
200000
150000
100000
50000
0
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
22-09
22-10
22-11
22-12
23-01
23-02
23-03
23-04
23-05
23-06
23-07
23-08
23-09
23-10
23-11
23-12
24-01
24-02
24-03
24-04
24-05
24-06
24-07
24-08
市场成交|成交量
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，沈阳市二手住宅成交7703套，环比下降0.2%，同比增长32.1%。2024年1-8月，沈阳市二手住宅累计成交56866套，同比增长17.76%。
2024年8月，沈阳市二手住宅成交面积为70.65万㎡，环比下降0.5%，同比增长28.2%。2024年1-8月，沈阳市二手住宅累计成交面积为521万㎡，同比增长16%。
2022年9月-2024年8月沈阳市二手住宅成交量走势
套
%
9000
120
8000
100
7000
80
6000
60
5000
40
4000
20
3000
0
2000
-20
1000
-40
0
-60
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交套数环比同比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交均价
根据CREIS中指二手房版数据统计，2024年8月，沈阳市二手住宅成交均价为9435元/㎡，同比下降17.7%，今年累计下降6.2%。
2022年9月-2024年8月沈阳市二手住宅成交均价走势
%
14000
6
12000
4
10000
2
0
8000
-2
6000
-4
4000
-6
2000
-8
0
-10
22-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08
成交均价环比
注：城市二手房成交数据来源于中指数据监测
市场成交|成交对比
2024年8月，从面积段来看，沈阳市60- 2024年8月，从总价段来看，沈阳市50-
90面积段成交套数最多，达3151套，占比为40.9%。 100总价段成交套数最多，达4084套，占比为53%。
沈阳市二手房成交面积段对比 沈阳市二手房成交总价段对比
1.1%
0.8%
200以上
0.0%
1000以上
0.8%
0.6%
180-200
0.2%
0.2%
500-1000
0.3%
0.2%
400-500
6.1%
5.9%
140-180
0.7%
0.5%
300-400
9.0%
9.1%
120-140
2.8%
2.5%
200-300
14.6%
15.1%
100-120
5.5%
4.7%
150-200
12.7%
12.7%
90-100
18.6%
17.6%
100-150
40.4%
40.9%
60-90
50.4%
53.
0%50-100
15.4%
14.9%
60以下
21.5%
21.2%
50以下
24-07
24-08
24-07
24-08
市场成交|成交结构
2024年8月沈阳市二手房面积、总价成交结构 2024年(1-8月)沈阳市二手房面积、总价成交结构
面积
段
60以
60-90
90-100
100-
120-
140-
180-
200以
其他
汇总
占比
总价
下
120
140
180
200
上
(%)
段
50以
844
741
31
13
2
1
0
0
0
1632
21.2
下
50-1
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