中国房地产市场月报2024年08月-月初版.doc

中国房地产市场月报

2024年08月

房产市场

土地市场

目录

房产市场

价格水平

成交规模

供求关系

开发投资

价格水平|新房-百城

2024年1-

8月，百城新建住宅价格累计上涨1.49%，累计变化值由跌转涨。

2020年至2024年百城新建住宅价格(1-8月)累计涨幅走势

%

2.5

2

1.5

1

0.5

0

2020:1-8 2021:1-8 2022:1-8 2023:1-8 2024:1-8

-0.5

2024年8月，百城新建住宅均价16461元/㎡，环比上涨0.11%，涨幅较上个月收窄0.02个百分点；同比上涨1.76%，百城新房价格同比由跌转涨。

2019年9月-2024年8月百城新建住宅均价及环比变化

元/㎡

%

均价

环比

17000

0.6

0.5

16500

0.4

16000

0.3

0.2

15500

0.1

15000

0

-0.1

14500

-0.2

14000

-0.3

09

12

03

06

09

12

03

06

09

12

03

06

09

12

03

06

09

12

03

06

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

19

19

20

20

20

20

21

21

21

21

22

22

22

22

23

23

23

23

24

24

价格水平|新房-百城

2024年1-

8月，百城新建住宅价格累计上涨城市有65个，较去年同期增加41

个，较2023年全年累计上涨城市数量增加30个；累计下跌的城市有

34个，较去年同期减少40个，较2023年全年累计下跌城市数量减少

30个。

百城新建住宅价格累计上涨的城市数量

新建住宅价格

2023:1-8月

2023:1-12月

2024:1-8月

累计上涨城市数量

24

35

65

累计下跌城市数量

74

64

34

累计持平城市数量

2

1

1

2024年8月，百城新建住宅价格环比上涨城市有36个，较去年同期增加1个，较上月减少2个；环比下跌的城市有46个，较去年同期增加4个，较上月增加7个。

2023年3月-2024年8月百城新建住宅价格环比上涨城市数量变化

个

60

50

40

30

20

10

0

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

01

02

03

04

05

06

07

08

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

23

23

23

23

23

23

23

23

23

23

24

24

24

24

24

24

24

24

价格水平|新房-各梯队

2024年1-

8月，一线城市新建住宅价格累计上涨2.96%，较去年同期扩大2.77

个百分点；二线城市累计上涨1.18%；三四线代表城市累计上涨0.0

6%，与去年同期相比,累计环比由跌转涨。2022年-2024年百城各梯队城市1-8月新建住宅价格累计涨幅

%

一线城市涨幅二线城市涨幅三四线城市涨幅

3.5

3

2.5

2

1.5

1

0.5

0

2022:1-8

2024:1-8

2023:1-8

2022:1-8

2024:1-8

-0.5

2024年8月，一线城市新建住宅价格环比上涨0.27%，同比上涨3.41%；二线城市环比上涨0.09%，同比上涨1.5%；三四线代表城市环比下跌0.09%，同比上涨0.01%。

2021年9月-2024年8月百城各梯队城市新建住宅价格环比变化

%

一线城市 二线城市三四线城市

0.8

0.7

0.6

0.5

0.4

0.3

0.2

0.1

0

09

11

01

03

05

07

09

11

01

03

05

07

09

11

01

03

05

07

-0.

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

21

21

22

22

22

22

22

22

23

23

23

23

23

23

24

24

24

24

-0.2

-0.3

价格水平|新房-各城市群

2024年1-

8月，长三角城市群新建住宅价格累计上涨2.73%，较去年同期扩大

2.55个百分点；珠三角累计下跌0.08%，较去年同期收窄0.36个百

分点；京津冀代表城市累计上涨1.04%，较去年同期扩大0.97个百

分点；山东半岛代表城市累计上涨0.38%，与去年同期相比,累计环

比由跌转涨。

2022年-2024年各城市群1-8月新建住宅价格累计涨幅

%

长三角涨幅珠三角涨幅京津冀涨幅山东半岛涨幅

3

2.5

2

1.5

1

0.5

0

2022:1-8 2024:1-8 2023:1-8 2022:1-8 2024:1-8 2023:1-8

-0.5

-1

2024年8月，长三角城市群新建住