万科物业服务合同(大全)(增加多场景).pdfVIP

万科物业服务合同(大全)

万科物业服务合同(大全)

目录

一、合同封面

二、合同正文

1.定义和术语

2.服务内容

3.服务标准

4.服务费用

5.合同期限

6.双方的权利和义务

7.违约责任

8.争议解决

9.其他约定

三、附件

1.附件一：服务项目清单

2.附件二：服务费用明细表

3.附件三：物业服务标准

4.附件四：合同解除协议

5.附件五：保密协议

1/11

万科物业服务合同(大全)

合同正文

万科物业服务合同（大全）

甲方（业主）：____________________

乙方（物业公司）：万科物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙

方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、定义和术语

1.1物业服务：指甲方委托乙方提供的物业管理、设施设备维

护、环境绿化、公共秩序维护、清洁卫生、消防安全等服务。

1.2小区：指甲方所拥有或管理的居住小区，包括住宅、商

业、办公等建筑及其附属设施。

1.3业主：指甲方及其授权代表。

1.4物业公司：指乙方及其授权代表。

二、服务内容

2.1乙方应根据甲方的要求，提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁卫生；

（2）小区绿化养护；

（3）小区公共设施的维护保养；

2/11

万科物业服务合同(大全)

（4）小区公共秩序的维护；

（5）小区消防安全管理；

（6）甲方委托的其他服务。

2.2乙方应按照甲方的要求和物业服务标准，制定物业服务计

划，并报甲方批准后执行。

三、服务标准

3.1乙方应按照国家、行业和地方的相关法律法规、标准和规

范，以及甲方的要求，提供符合约定的物业服务。

3.2乙方应定期对物业服务人员进行培训，确保其具备相应的

专业知识和技能。

3.3乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务的质量

和效率。

四、服务费用

4.1甲方应按照约定的标准和支付方式，向乙方支付物业服务

费。

4.2物业服务费的标准和支付方式由甲乙双方协商确定，并在

本合同附件二中明确。

4.3甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期天数支付滞纳

金，滞纳金标准为逾期金额的万分之五。

3/11

万科物业服务合同(大全)

五、合同期限

5.1本合同的期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

5.2合同期满前____个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协

商。

六、双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）按照约定向乙方支付物业服务费；

（2）监督乙方提供物业服务的质量和效率；

（3）配合乙方开展物业服务工作；

（4）遵守小区的管理规约和相关规定。

6.2乙方的权利和义务：

（1）按照约定提供符合标准的物业服务；

（2）建立健全物业服务管理制度；

（3）对物业服务人员进行培训和管理；

（4）及时处理甲方提出的意见和建议；

（5）保守甲方的商业秘密和个人隐私。

七、违约责任

4/11

万科物业服务合同(大全)

7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对