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商业租房协议合同

第一条合同双方

甲方（出租方全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商业租房事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的商业房屋，具体地址为：_________（以下简称“租赁物业”）。

2.租赁物业的面积为_________平方米，建筑结构及相关设施包括但不限于：_________。

第三条租赁用途

1.乙方承诺将租赁物业用于_________（具体用途）及合法经营，不得擅自改变用途。

2.乙方不得在租赁物业内从事任何违法活动，如发生此类情况，甲方有权解除合同并追究乙方相关责任。

第四条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.若合同期满，乙方应提前____个月向甲方提出续租书面申请，甲方应在合理时间内给予回复。

第五条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），租金按周期支付，支付周期为____（月/季度/年）。

2.乙方应在每个支付周期的____日前将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

-开户银行：_________

-账户名称：_________

-账户号码：_________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付租金____%的滞纳金。

第六条押金

1.乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），作为租赁物业的保证金。

2.合同终止后，若乙方未发生合同违约，甲方应在____个工作日内将押金无息返还乙方；如有损坏或其他应扣款项，甲方应提供详细清单。

第七条物业管理及维护

1.甲方应对租赁物业进行必要的维护，确保其处于适合经营的状态。

2.乙方应在租赁期间妥善使用租赁物业，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.乙方不得对租赁物业进行改造、装修等，需事先征得甲方书面同意。

第八条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权按合同约定收取租金及押金；

-甲方应保证租赁物业的合法性及可使用性；

-甲方应在乙方合法使用租赁物业期间，保持对物业的合法控制。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业；

-乙方应按时支付租金及其他费用；

-乙方应妥善管理租赁物业，保持其良好状态。

第九条违约责任

1.若一方未履行本合同约定的义务，违约方应向守约方支付违约金，金额为_________元。

2.若因违约导致守约方损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条合同的变更与解除

1.合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.双方任何一方均可在下列情况下解除本合同：

-一方严重违约，导致合同无法继续履行；

-因不可抗力导致租赁物业无法使用。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

1.本合同未尽事宜由双方协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

注意事项：

1.在签署合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解所有内容。

2.建议在签署合同前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

3.本合同应妥善保管，以便于日后查阅和使用。

以上即为一份详细的商业租房协议合同，涵盖了双方的权利与义务、租金支付方式、违约责任及争议解决机制等内容。希望此文能帮助您制定出符合需求的合法且可执行的合同。