原创力文档遵义房地产市场月报
2024年08月
房地产市场
土地市场
目录
房地产市场
住宅市场
商业市场
商业项目
办公市场
住宅市场|商品房销售规模
根据统计局开发经营数据，2021年1-
4月，遵义商品房销售面积为410.0万㎡，同比增长47.4%；遵义商品房销售额为204.7亿元，同比增长48.2%。
2021年4月，遵义商品房销售面积为74.7万㎡，同比增长4.8%，环比下降50.9%；全国商品房销售额为15231.4亿元，同比增长32.5%，环比下降20.8%。
2014年9月-2021年4月遵义商品房累计销售面积及销售额同比增速
%
商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率
250
200
150
100
50
0
9
7
2
6
7
4
8
3
5
4
11
2
4
6
8
10
12
3
5
9
11
4
8
10
12
3
5
9
11
2
6
10
12
7
9
11
2
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-5014:1
-
15:1
15:1
15:1
15:1
-
-
16:1
16:1
16:1
16:1
-
17:1
17:1
17:1
17:1
-
-
18:1
18:1
18:1
18:1
-
19:1
19:1
19:1
19:1
-
-
20:1
20:1
20:1
20:1
-
21:1
21:1
14:1
15:1
15:1
16:1
17:1
17:1
18:1
19:1
19:1
20:1
-100
%
70
60
50
40
30
20
10
0
-10
-20
-30
住宅市场|开施工面积
根据统计局开发经营数据，2021年1-
4月，遵义房屋新开工面积为282.58万㎡，同比增长8.71%；房屋施工面积为5474.45万㎡，同比增长24.35%；全国房屋竣工22735.52万㎡
，同比增长17.89%。
2021年4月，遵义房屋新开工面积为55.46万㎡，同比下降41.34%，环比下降57.87%；房屋竣工0万㎡，环比下降100.00%。
2014年9月-2021年4月遵义房屋累计新开工和施工面积及其同比增速
亿㎡
%
施工面积
新开工面积
施工面积同比
新开工面积同比
6000
1200000
5000
1000000
4000
800000
600000
3000
400000
2000
200000
1000
0
0
-200000
住宅市场|开发投资额
根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，遵义房地产开发投资额为220.53亿元，同比增长50.48%。
2021年4月，遵义房地产开发投资额为59.47亿元，同比增长25.59%。
2014年9月-2021年4月遵义房地产累计开发投资额及其同比增速
亿元 %
房地产开发投资额房地产开发投资额同比
800
700
600
500
400
300
200
100
0
100
80
60
40
20
0
-20
-40
住宅市场|价格水平-新房
2024年1-8月,汇川区、新蒲新区、红花岗区等区域为遵义商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有新蒲新区、汇川区等，同比分别上涨7.4%、7.2%；成交均价同比下跌的区域有播州区、红花岗区等，同比分别下跌8.1%、7.2%。
2024年1-8月遵义商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况
区域
1-8月成交均价
同比
8月成交均价
同比
环比
(元/㎡)
(%)
(元/㎡)
(%)
(%)
汇川区
6874
7.2
6606
-6.3
1.4
新蒲新区
5806
7.4
5865
31.6
-2
红花岗区
4648
-7.2
5331
21
16.5
播州区
4482
-8.1
--
--
--
成交均价(元/㎡)
5806-6874
4648-5806
4482-4648
0-4482
住宅市场|成交规模-新房
2024年1-
8月，遵义商品住宅（不含保障性住房）成交面积为60.1万㎡，同
比下降56.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为4991套，
同比下降56.8%。
2018年-2024年遵义商品住宅（不含保障性住房）1-
8月成交量及同比走势
万㎡
%
累计成交面积
同比
160
0
140
-10
120
-20
100
80
-30
60
-40
40
-50
20
0
-60
2018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8
2024年08月，遵义商品住宅（不含保障性住房）成交面积为7.92万㎡，环比增长67.42%，同比下降37.86
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