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中共中央党校教师住宅小区140#楼及商业中心地下室改造工程改造专项施工施工方案
目录
一、工程概况3
二、编制依据3
1、中央党校提供的建筑施工图、结构施工图纸。
2、国家法律、法规
三、地下车库地面改造修缮主要内容3
四、改造做法4
1、地下车库墙面、顶棚做法
2、地下车库出入口顶棚做法（明确深化设计确认后施工）
3、地下车库地面做法
五、本工程施工特点和主要策略4
1．施工特点.
2．针对此我项目部特制订如下九条主要工作重点
六、现场施工组织5
1、施工准备
七、墙面、顶棚施工7
1、墙面、顶棚施工工艺
2、墙面、顶棚施工方法
3、质量标准
八、地面施工9
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中共中央党校教师住宅小区140#楼及商业中心地下室改造工程改造专项施工施工方案
1、地面施工工艺
2、混凝土地面施工方法
3、环氧砂浆面层施工
九、主要施工管理措施14
1、质量保证措施
2、安全防护措施
3、文明施工措施
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中共中央党校教师住宅小区140#楼及商业中心地下室改造工程改造专项施工施工方案
中央党校地下室改造施工方案
一、工程概况
本工程为中央党校住宅楼小区140#楼及商业中心的地下车库地面，建筑
面积19437㎡。
二、编制依据
1、中央党校提供的建筑施工图、结构施工图纸。
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》--（GB50210-2001）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
《房屋修缮工程施工质量验收规程》(DB11/509-2007)
2、国家法律、法规
《中华人民共和国职业病防治法》
《中华人民共和国安全生产法》
《中华人民共和国环境保护法》
三、地下车库地面改造修缮主要内容
（1）、拆除工程（地下车库地面、坡道阳光板、墙面顶棚陈旧腻子铲除）
（2）、墙面工程（刮腻子、滚刷涂料）
（3）、地面工程(环氧砂浆地面)
（4）、顶棚工程（车库顶棚刮腻子、滚刷涂料，坡道阳关板顶棚重新设计、
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中共中央党校教师住宅小区140#楼及商业中心地下室改造工程改造专项施工施工方案
施工）
四、改造做法
1、地下车库墙面、顶棚做法
(1)乳胶漆三遍成活；
(2)刮耐水腻子两道；
(3)墙面修补，底层石膏找平；
(4)现有面层铲除，基础清理干净；
2、地下车库出入口顶棚做法（明确深化设计确认后施工）
(1)安装新顶棚；
(2)重新深化设计新顶棚；
(3)现有顶棚拆除、清理干净；
3、地下车库地面做法
(1)5厚环氧砂浆面层，汽车坡道8厚粗颗粒环氧砂浆面层。
(2)80厚C30细石混凝土随捣随抹光（内配φ8@200钢筋网片，设置分仓
缝间距4m，缝内嵌油膏）；
(3)素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）；
(4)现有面层剔凿，表面清扫干净；
五、本工程施工特点和主要策略
1．施工特点
（1）本工程工期要求紧，工程质量要求高。
（2）工程占地面积大，两个所在的建筑主体隔得较远。
（3）小区已经全部投入使用，现场施工、协调、管理难度大。
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中共中央党校教师住宅小区140#楼及商业中心地下室改造工程改造专项施工施工方案
（4）工种多、工序多、全部为地下施工交叉作业频繁。
2．针对此我项目部特制订如下九条主要工作重点
（1）科学划分相对独立的施工工程段及施工队伍，每工程段管理清晰，
化整为零，逐个击破。
（2）成立设计技术组现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。
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