房地产营销策划 -碧桂园北湖项目营销策略提报_2023.docx

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谨致：碧桂园集团

碧桂园北湖项目营销策略提报双通机构IHebeishuangtongrealestatebrokerageCo.Itd

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报告目录Contents

CHAPTER1CHAPTER2CHAPTER3CHAPTER4CHAPTER5

CHAPTER6

竞品动态分析项目价值确立目标与问题

营销策略制定销售执行计划

销售保障配置

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竞品动态分析

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☆★

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区域内主要竞品概括

北湖十六拳项目地址：中华大街与北

北湖十六拳

项目地址：中华大街与北

环路交叉口北行50米路东

(北湖公园南岸)

主力户型：90-140m2销售均价：8300

安联钓鱼台壹号

项目地址：中华北大街彩

虹桥北行700米路西(新

二中北侧)

主力户型：130-180m2

销售均价：8000

项目地址：中华北大街彩

虹桥北湖西侧(与市二中

北校区一墙之隔)

主力户型：90-140m2销售均价：7000

恒大绿洲

项目地址：中华大街与

苏黄路交口西行300米

主力户型：80-150m2

销售均价：待定

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项目价值确立

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项目位于城市主干道中华大街沿线，梦湖新规划下的生态居住区，距离核心商圈及大型配套15分钟车行距离

北环路□区位：项目隶属邯郸市丛台区，位于邯郸北环路以北，交通主干道中华大街以西，正在修建的永顺路以南；

北环路

西环路城

西环路

城

■交通：项目交通条件便利，距离市中心6公里，距丛台公园5公里，均在15分钟车程范围，距高铁站8公里，市政府6公里；

中华大街城市规划：项目处于邯郸规划梦湖新城核心规划区内，紧邻15.6平方公里

中华大街

■公共配套：周边缺少大型生活配套，距离最近大型商场阳光天鸿广场约5

公里，距离最近邯郸第一医院约5公里，距离联防路美食林广场约4公里；

梦湖新城规划

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紧邻占地5平方公里梦湖景区，占据绝佳自然景观资源，具有无可比拟外部生态优势

作为邯郸市水网工程的重要组成部分，梦湖公园的建设将从根本上改善主城区北部的人文环境、生态环境、居住环境。同时，梦湖公园的建设将延展邯郸的梦文化。

“梦湖”的这片城市北部荒芜之地本是邯郸市的滞洪区，滞洪区是单纯的排放水体，有洪可容，

无洪则涸。该滞洪区改为城市蓄水库后，将保持终年有水，汛期还可腾出库容。其占据景区5平方公里总面积一半的水面将成为城市之肺，以调节城市气候，改善地域生态。

作为生态性园林的梦海公园着重强调自然环境和历史文化的结合。邯郸具有丰富的历史文化传承，与黄梁梦吕仙祠相对为其规划的立意提供了依据。梦湖公园景区的设想完美体现了“梦海蓬瀛，

住世瀛壶”的意境。“梦湖”由此诞生。

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双通机地

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核心价值建立：

我们的气质——观湖生活/极致生态/碧波荡漾/收藏一处私家湖

“我们的核心价值”享受的湖城化生活

体验生活的享受，享受生活的喝彩

我们要率先价值统领一建立邯郸改善置业享受标准

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AA

解读湖畔生活模式

就这样，一直放松下去

纯猝一放松、惬意

随心所欲、卓受浪漫

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N解读湖畔生活模式

远离喧嚣的别样人生

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LLAMCTONC

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一★

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世界上80%的豪宅临水而建，60%的豪宅与湖相依

世界七大湖居富人区：

伦敦富人区之九曲湖

英国湖区之温德米尔湖瑞士菜芒湖畔名人别墅

美国文学圣地及精神家园瓦尔登湖

比尔盖茨的家——华盛顿湖长岛三湖别墅

瑞士日内瓦湖富人区安大略湖

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M

定义湖畔生活模式

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